Инвестиционная стоимость ЖК «Правый Берег» за год возросла на 38%

За последний год инвестпривлекательность 2-ой очереди жилого комплекса бизнес-класса «Правый Берег», который возводится в Химках на берегу канала им. Москвы, увеличилась на 38%. Об этгом порталу Mesto.ru сообщили в пресс-службе компании-девелопера.

Наибольшей популярностью пользовались однокомнатные квартиры свободной планировки общей площадью порядка 50 кв.м (с возможностью переоборудовать в двухкомнатную), расположенные в высотных корпусах ЖК «Правый Берег» (24 этажа). В сентябре 2012 г. они стоили порядка 81 000 руб. за 1 кв.м (4,2 млн за квартиру), на сегодня – в среднем 112 000 руб. за 1 кв.м (5,6 млн за квартиру).

Ожидается, что в течение года ценник в ЖК «Правый берег» будет прибавлять по 3-5% ежемесячно, а в конце 2014 г. после завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию 1 кв.м будет предлагаться, в среднем, по 120 000 – 150 000 руб, что обуславливается статусом объекта бизнес-класса с высоким уровнем сервиса, богатой инфраструктурой и отличными видовыми характеристиками. Таким образом, прогноз роста инвестиционной стоимости 2-ой очереди ЖК «Правый Берег» в следующем году составляет не менее 50%.

 Всего за время реализации 2-ой очереди ЖК «Правый берег» от стадии котлована до текущего момента инвестиционная прибыль составила 60%, от стартовой цены 1 кв.м в 70 000 руб. до 112 000 руб. в сентябре 2013 г.

В среднем, однокомнатные квартиры в высотных домах ЖК «Правый Берег» общей площадью около 40 кв.м за год подорожали на 27% с 81 000 руб. за 1 кв.м (от 3,2 млн руб. за квартиру) до 103 000 руб. за 1 кв.м (от 4,2 млн за квартиру). Двухкомнатные квартиры общей площадью порядка 70 кв.м прибавили за год 15%, от 79000 руб. за кв.м (от 5,688 млн руб. за квартиру) до 90 500 руб. за 1 кв.м (от 6,5 млн руб. за квартиру). Прирост инвестиционной стоимости трехкомнатных квартир  за год составил порядка 10% от 78 000 руб. за 1 кв.м (от 7,4 млн руб. за квартиру) осенью 2012 г. до 85 000 руб. за 1 кв.м (от 8,2 млн руб. за квартиру) в сентябре 2013 г.

 При этом, 1-ая очередь ЖК «Правый Берег» была сдана в эксплуатацию и полностью реализована летом 2013 года. Однако на сегодня, исходя из предложения на вторичном рынке, инвестиционная стоимость 1 кв.м в 1-ой очереди по-сравнению с прошлым годом прибавила 36% со 110 000 руб. до 150 000 руб.

Уровень цен в рамках комплекса меняется в зависимости от этажа, наличия панорамного остекления и видовых характеристик конкретной квартиры. Так, вид на яхт-клуб и канал им. Москвы обеспечивает дополнительный прирост стоимости не менее 5%. В малоэтажных корпусах жилого комплекса «Правый Берег» квадратный метр, в среднем, на 10% дороже, чем в 24-этажных башнях. Это обусловлено более камерной атмосферой проживания и близостью к береговой линии.

В начале 2014 г. в продажу выйдет премиальное предложение ЖК «Правый Берег» - квартиры в корпусе 3А со стартовым ценником от 120 000 руб. за 1 кв.м.

Андрей Марусов, коммерческий директор ГК «Территория»: «В среднем за этот год стоимость квадратного метра на рынке Подмосковья прибавила всего 1,14%, с 69 900 руб. до 70 700 руб. При этом, например, однокомнатные квартиры в нашем комплексе на сегодня предлагаются по цене порядка 4,3-5,6 млн рублей. За аналогичный бюджет в столице  можно приобрести жилье лишь в ветхом панельном доме. Но в этом случае инвестиционная прибыль будет стремиться к нулю, поскольку вот уже несколько лет старая «панель» на вторичке сезонно прибавляет до 1-2% в цене, которые сбрасывает во время спада рынка. Это лишний раз подтверждает, что бизнес-класс в Подмосковье гораздо выгоднее приобретать, чем большую часть столичных квартир».

Напомним, что жилой комплекс «Правый берег» расположен в Химках в двух километрах от МКАД на берегу канала имени Москвы, поэтому инфраструктура проекта предусматривает собственную набережную и удобный выход к пляжу и спортивному комплексу яхт-клуба «Маяк», откуда можно самостоятельно дойти на яхте до Клязьминского, Пестовского, Пироговского и Химкинского водохранилищ. На крыше двух высотных зданий комплекса также запроектированы вертолетные площадки.

Реклама

Читайте также

Компания «ЛенСпецСтрой» разыграла автомобиль среди своих клиентов - Фото

Компания «ЛенСпецСтрой» разыграла автомобиль среди своих клиентов

Все мы знаем, какое это счастье — наконец-то приобрести долгожданную квартиру. Компания «ЛенСпецСтрой» предложила своим клиентам этим не ограничиваться, а порадовать себя ещё и новой машиной.

 В районе Новые Ватутинки появится метро - Фото

В районе Новые Ватутинки появится метро

Столичные власти разработали проект генплана для Новой Москвы. На присоединенных территориях появятся 33 станции метрополитена, одна из которых будет построена вблизи Новых Ватутинок. Таким образом, жители района смогут пользоваться не только скоростными трамваями, но и метро. Партнер по реализации жилого комплекса – «Метриум Групп».

Реклама