Ипотечных кредитов в валюте  с начала года стали брать в два раза меньше

По данным компании «Инком-Недвижимость», с начала этого года количество ипотечных кредитов в иностранной валюте сократилось более чем в два раза и сейчас составляет 2% от общего объема сделок.

Эксперты компании «Инком-Недвижимость» отмечают снижение интереса покупателей, приобретающих квартиры с использованием заемных средств, к кредитам в долларах и евро. Если по итогам кризиса 2008 года объем валютной ипотеки сократился до 5%, то скачки на бирже этого года, напугавшие заемщиков, и вовсе свели долю таких сделок к минимуму - до 2%. Покупатели не готовы рисковать, даже несмотря на то, что ставки по валютным кредитам в среднем на 2-3% ниже рублевых. Основная масса заемщиков предпочитает брать ипотеку в российских рублях, на которую приходится порядка 98% сделок со вторичным жильем эконом-класса.

«В основном ипотеку в иностранных денежных знаках оформляют покупатели, чья зарплата индексируется в зависимости от курса доллара, а также работники финансового сектора, которые считают, что они хорошо разбираются в экономической конъюнктуре, и готовы к определенным рискам, - отмечает Лев Плецельман, руководитель службы ипотечного кредитования компании «ИНКОМ-Недвижимость». - В ближайшие годы мы не ожидаем возвращения массового спроса на ипотечные продукты в долларах».

В первом полугодии средняя величина ипотечного кредита практически не изменилась по отношению к показателям прошлого года и составляет порядка 3,5 млн рублей. Это подчеркивает, что покупатели используют ипотеку либо как доплату при обменных операциях с уже имеющимся вторичным жильем, либо в дополнение к накопленным средствам для покупки новостроек. Стоит также отметить, что возрастает популярность специальных программ, не требующих подтверждения дохода и с минимальным комплектом документов. Оформление такой ипотеки возможно при наличии большого первоначального взноса. Реальные сроки погашения кредитов оцениваются в 6-8 лет, в то время как документально заемщики оформляют ипотеку на период вплоть до 30 лет.

Реклама

Читайте также

Бизнес-центр «Водный» - финалист премии «Рекорды рынка недвижимости» - Фото

Бизнес-центр «Водный» - финалист премии «Рекорды рынка недвижимости»

Компания MR Group сообщает о выходе бизнес-центра «Водный», расположенного в двух минутах от м. «Водный стадион», в финал премии «Рекорды рынка недвижимости». БЦ «Водный» является частью одноименного многофункционального комплекса и архитектурной доминантой Головинского района и обладает всеми характеристиками качественного и современного бизнес-центра класса А.м

Реклама