Получение ипотечного кредита на загородный дом, может повысить интерес покупателей к проекту на 30-50%, отмечают аналитики компании «Инком-Недвижимость». Наличие ипотечных программ может повысить спрос на загородное жилье почти в два раза. Такие данные были озвучены в рамках традиционного круглого стола, посвященного актуальным вопросам сегмента загородной недвижимости. Организатором мероприятия выступило НИИ «Высшая школа экономики» и Российская Гильдия Риэлторов.

В настоящее время рынок ипотечного кредитования в сегменте загородной недвижимости представлен ограниченным количество программ и банков-партнеров, выдающих займы. Пока игроки финансового сектора не рискуют аккредитовывать проекты, где земельные активы относятся к категории участков без подряда. Учитывая, что почти 80% предложений на первичном рынке имеют именно такой статус, говорить о массовом распространении ипотеки пока не приходится.

В итоге, приобрести домовладение, даже при помощи рассрочки, могут лишь те, у кого есть в наличии практически вся денежная сумма, необходимая для покупки. Таким образом, проекты загородного жилья, реализующиеся с использованием ипотеки, получают несомненное преимущество и автоматически выходят в лидеры продаж.

«Сейчас многие люди рассматривают покупку загородного дома в качестве альтернативы московскому жилью. Помимо продуманной концепции, удачного расположения и хорошей транспортной доступности, клиентам важны удобные условия приобретения. Около 40% покупателей пользуются рассрочкой, а более 50% хотели бы воспользоваться ипотечным займом. Учитывая это, спрос на домовладения в поселках, где есть ипотека, может повыситься на 30-50%», - подчеркнул в своем докладе на круглом столе, проходящем в НИИ «Высшая школа экономики», Валерий Лукинов, руководитель офиса «Парк Культуры» компании «Инком-Недвижимость».

По данным Департамента загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость», в настоящее время всего 35% проектов первичного рынка, находящихся в активной продаже, могут предложить своим клиентам покупку домовладений с использованием ипотеки. Займы предоставляют как крупные игроки финансового сектора, так и более мелкие структуры. Согласно условиям, размер первоначального взноса варьируется от 15% до 30%, а сроки кредитования составляют до 25 лет.

 

 

Реклама

Читайте также

Специальное предложение в ЖК «Царская площадь»: скидки в размере 15% до 1 апреля - Фото

Специальное предложение в ЖК «Царская площадь»: скидки в размере 15% до 1 апреля

Компании MR Group и Coalco сообщают о специальном предложении в жилом комплексе «Царская площадь», расположенном в 5 минутах от ст. м. «Динамо». Только до 1 апреля покупатели могут приобрести квартиры и апартаменты площадью от 30,4 до 100,9 кв. м со скидкой в размере 9%, а также машиноместа со скидкой в размере 15%.

Ипотека под 10,9% от АКБ «Абсолют Банк» на объектах ГК «Инград» - Фото

Ипотека под 10,9% от АКБ «Абсолют Банк» на объектах ГК «Инград»

ГК «Инград» информирует о снижении процентной ставки по ипотеке от «Абсолют Банка». Все покупатели квартир в микрорайонах «Новое Пушкино» (корпусы №№ 9, 10, 11) и «Новое Медведково» (корпусы №№ 32, 33, 34) могут приобрести квартиру в ипотеку под 10,9% годовых в рублях. Максимальная сумма кредита составляет15 млн рублей

Реклама