Рост инвестиционных сделок с весны увеличился в 1,5-2 раза, рассказали Mesto.ru эксперты девелоперской группы ОПИН. Из-за ослабления рубля люди все чаще решаются на покупку квартир, чтобы сберечь свои накопления - в итоге с начала года объем предложения новостроек в Подмосковье сократился на 12%.

В ОПИН добавили, что  вначале года в продаже находилось 3,45 млн. кв.м. жилья, а сегодня около 3 млн. кв.м. Новые осенние проекты могут пополнить объем предложения, но уже не смогут вывести его на уровень начала года.

«Вымывание предложения связано с высоким инвестиционным спросом на подмосковное жилье в условиях нестабильной макроэкономической ситуации», - считает руководитель аналитического центра компании ОПИН Денис Бобков.

По данным УФРС МО (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области), за 8 месяцев 2014 года было заключено на 25% больше ДДУ (договоров долевого участия), чем за аналогичный период прошлого года (66 163 договора против 53 083 в 2013 году). За это же время выросла и доля ипотечных сделок – плюс 45%.

«Люди брали ипотеку и вкладывались в новостройки на фоне падающего рубля, чтобы заработать на недвижимости и сохранить деньги, - комментирует Денис Бобков, - очередное ослабление рубля приведет вновь к росту спроса на небольшие квартиры эконом и комфорт-класса, но при этом доля ипотеки может нормализоваться до стандартных значений, потому что банки ужесточают требования к заемщикам».

На фоне сокращения предложения больше проектов в Подмосковье все равно не выйдет – во-первых, для этого понадобится не менее 1,5-2 лет, во-вторых, у банков сейчас нет дешевых западных денег, и застройщики не смогут быстро получить кредит для скорого старта своих проектов.

В конце года, по данным АЦ ОПИН, ожидается вторая волна инвестиционных покупок, связанная с ослаблением курса рубля. Если застройщики не будут повышать цены и играть на сокращении предложения, спрос будет высоким.

Реклама

Читайте также

В клубном доме «Басманный,5» завершены монолитные работы - Фото

В клубном доме «Басманный,5» завершены монолитные работы

Компании MR Group и Coalco сообщают о завершении монолитных работ в клубном доме «Басманный,5», расположенном в 2 минутах от Сада им. Баумана. Здесь возведены все 18 этажей, генеральный подрядчик приступает к отделке фасадов. Ввод «Басманный,5» в эксплуатацию запланирован на 3 квартал 2017 года.

На территории ЗИЛа возведут большой комплекс с гранеными башнями - Фото

На территории ЗИЛа возведут большой комплекс с гранеными башнями

Москомархитектура согласовала архитектурно-градостроительное решение очередной жемчужины в застройке Центрального бульвара ЗИЛа – 20-этажного многофункционального комплекса, проект которого на основе концепции всемирно известного голландского бюро Neutelings Riedijk разработало российское бюро «Проект Меганом».

Реклама