Ожидается, что общий объем глобальных инвестиций за весь год достигнет $290 миллиардов.
По данным последнего отчета компании Jones Lang LaSalle глобальные объемы прямых инвестиций в коммерческую недвижимость составили $69 миллиардов в 3 квартале 2010 г. Это практически соответствует данным второго квартала 2010, что свидетельствует о том, что восстановление инвестиционной активности, наблюдавшееся на протяжении последних четырех кварталов, устанавливается на постоянном уровне. Объем прямых инвестиций в коммерческую недвижимость за первые три квартала достиг $202 миллиардов по сравнению с $139 миллиардами за тот же период в прошлом году. Как ожидают эксперты Jones Lang LaSalle, общий объем инвестиций за весь год может составить $280-290 миллиардов.

Артур де Хааст (Arthur de Haast), глава Международной группы капитала компании Jones Lang LaSalle комментирует: «Инвесторы готовы направлять значительные доли своих средств на приобретение премиальных активов во всех секторах; однако их ограниченное количество сужает их поле деятельности. Нехватка предложений также сокращает ставки доходности и приводит к значительному росту стоимости премиальных активов на ведущих мировых офисных рынках».

Он добавил: «Мы ожидаем, что глобальные объемы прямых инвестиций в недвижимость за весь год окажутся в пределах $280-290 миллиардов, что незначительно ниже нашего изначального прогноза в $300, но при этом на 35-40% выше показателя 2009 года. Дальнейший рост объемов ожидается и в 2011, по мере того, как инвесторы с собственным капиталом, расширяя свои географические интересы, получат хорошие инвестиционные возможности».

В Азиатско-Тихоокеанском регионе наблюдался 12% рост объема инвестиций за 3 квартал; объем достиг $18 миллиардов; значительное увеличение было зафиксировано в Сингапуре, Австралии, Китае и Малайзии. Мы ожидаем, что объем транзакций вырастет на 15-25% по сравнению с 2009 и достигнет уровня $77 миллиардов до конца года»
В Европе, на Ближнем Востоке и Африке несмотря на 12% падение объемов во 2 квартале до 21 миллиардов евро ($27 миллиардов), ожидается рост общего объема на 30% за весь год по сравнению с 2009. Летний спад бизнес-активности, нехватка качественных активов и проблема государственного долга в некоторых странах снизили объемы сделок за последний квартал. В Испании и Италии объемы значительно снизились по сравнению со 2 кварталом; в Великобритании и Германии активность замедлилась. Это уравновешивается тем, что объемы инвестиций во Франции, и, более значительно, в Швеции, выросли по сравнению с предыдущим кварталом.

Ричард Блоксам (Richard Bloxam), глава команды по Европе, Ближнему Востоку и Азии компании Jones Lang LaSalle, комментирует: «По сравнению с 2009 настроения инвесторов остаются позитивными по всему региону. Мы ожидаем, что объемы за весь год по региону будут на 30% выше, чем в 2009. В перспективе, Германию и Скандинавские страны ждут более высокие объемы, так как улучшение показателей и более устойчивый экономический климат благоприятно влияют на уверенность инветоров».

В странах Южной и Северной Америки активность рынка продолжает нарастать, и объемы там выросли на 12% в 3 квартале. Существенный рост активности в Соединенных Штатах, особенно в так называемых городах - перевалочных пунктах, обеспечил увеличение объемов инвестиций на 24% за 3 квартал, и на 50% по сравнению с аналогичным периодом 2009. Бразилия стала самым привлекательным рынком с точки зрения роста; там объемы более чем утроились за первые три квартала 2010 благодаря желанию международных и местных инвесторов воспользоваться возможностями, которые представляет сильный экономический рост, наблюдаемый в стране. Эти тенденции, скорее всего, продолжатся, и мы ожидаем, что объемы сделок в США достигнут $85-90 миллиардов, что на 90% выше, чем в 2009.
Олеся Черданцева, Руководитель отдела аналитики рынка торговой недвижимости и инвестиций компании Jones Lang LaSalle, добавила: «Наблюдаемая в других странах тенденция характерна и для российского рынка: отсутствие выставленных на продажу премиальных активов является фактором, ограничивающим рост объема инвестиций. Мы ожидаем дальнейшего роста объемов инвестиций в российскую недвижимость в 2011 году, и заявленные многими инвестиционными фондами планы по инвестированию являются тому подтверждением».

 

Реклама

Читайте также

В Москве установят полсотни новогодних елок - Фото

В Москве установят полсотни новогодних елок

В российской столице стартовал монтаж новогодних конструкций и праздничной иллюминации. Всего планируется установить порядка 50 елок, сообщает РИА Новости со ссылкой на главу департамента топливно-энергетического хозяйства Москвы Павла Ливинского.

В Амстердаме возведут плавучий жилой комплекс - Фото

В Амстердаме возведут плавучий жилой комплекс

В Амстердаме планируется выстроить на воде жилой комплекс с энергоэффективными квартирами, плавучими садами, яхт-школой и причалами. Проект реализуют на озере Эй, расположенном на востоке нидерландской столицы, сообщает «Лента.ру» со ссылкой на публикацию Inhabitat.

Реклама