Количество бюджетных новостроек за третий квартал в столице увеличилось

В третьем квартале 2012 года объем предложения на рынке бюджетных новостроек Москвы продолжал увеличиваться. На рынок выходили новые проекты, выставлялись на продажу новые объемы в жилых комплексах, уже реализующихся на рынке, отмечают аналитики ГК "МИЦ".  По их словам, новые объемы вышли на рынок в мкр. Царицыно, в мкр. Некрасовка-парк, в Ново-Переделкино, а также в рамках проектов компании Ведис Групп - «Головино» и «Мичурино». Среди новых объектов, продажи которых начались в течение третьего квартала текущего года, можно отметить ЖК «Life-Митинская» (застройщик ГК «Пионер»), а также новый проект комфорт-класса на западе Москвы - ЖК «Триумфальный квартал» (застройщик «ЗАО «ФЦСР»).
По итогам третьего квартала 2012 г. объем предложения на рынке бюджетных новостроек вырос почти на 20% по сравнению со вторым кварталом и составил около 80 000 кв. м в сегменте эконом-класса и 190 000 кв. м в сегменте комфорт-класса.

По данным ГК "МИЦ", цены на рынке бюджетных новостроек в течение третьего квартала 2012 г. демонстрировали положительную динамику. По итогам сентября средняя цена предложения на рынке бюджетных новостроек установилась на уровне 127 000 руб. за кв. м в новостройках комфорт-класса и 111 000 руб. за кв. м в сегменте панельных домов эконом-класса.

Таким образом, рост средней цены предложения за третий квартал текущего года составил около 2% в комфорте, 15% в эконом-классе. Столь существенный рост в сегменте эконом-класса обусловлен существенным повышением стадии строительной готовности крупных проектов (в частности мкр. Некрасовка-парк, где за третий квартал 2012 года рост цен составил 12%), а также быстром уходом наиболее недорогих предложений.

По итогам сентября 2012 года минимальные цены предложения представлены в ЖК «Некрасовка Парк» - от 73 500 руб. за кв. м. Максимальные цены (до 240 000 руб. за кв. м) отмечены в новом ЖК «Триумфальный квартал». Построенный жилой комплекс расположен в районе Фили-Давыдково Западного административного округа недалеко от Кутузовского проспекта.
Начиная с лета на рынке бюджетных новостроек в Москве произошло изменение структуры предложения в сторону увеличения доли панельных домов эконом-класса, благодаря выходу на рынок сразу нескольких крупных проектов. В результате произошло снижение средней цены предложения в сегменте эконом-класса. По итогам третьего квартала 2012 г. средняя цена предложения в данном сегменте примерно на 13% ниже средней цены предложения в сегменте комфорт-класса. До недавнего времени ситуация была обратной: новостройки эконом-класса были в среднем почти на 20% дороже объектов комфорт-класса ввиду ограниченности предложения первых. При этом объекты эконом-класса представляли собой в большинстве случаев дома на высокой стадии готовности, либо сданные ГК. На сегодняшний день предложение в сегменте эконом-класса достаточно диверсифицировано как с точки зрения местоположения, так и с точки зрения стадии строительной готовности.

 

 

Реклама

Читайте также

Старт продаж нового корпуса 4.2! Квартиры от 2,5 млн. руб. с отделкой «под Ключ» - Фото

Старт продаж нового корпуса 4.2! Квартиры от 2,5 млн. руб. с отделкой «под Ключ»

С 21 апреля 2017 года стартуют продажи квартир в новом корпусе 4.2. района Новые Ватутинки Центральный. Покупайте квартиру на старте продаж по наиболее выгодной цене. Не упускайте момент!

Встречаем май: скидки до 15% в жилом комплексе «Царская площадь» - Фото

Встречаем май: скидки до 15% в жилом комплексе «Царская площадь»

Компании MR Group и Coalco сообщают о старте специального предложения в жилом комплексе «Царская площадь», который расположен в 5 минутах от м. «Динамо». Только до конца мая покупателям предлагаются скидки в размере 9% на апартаменты площадью от 30,4 до 104,5 кв. м, а также скидки в размере 15% на машиноместа и определенный пул квартир.

Реклама