Рынок первичного жилья в Москве в октябре текущего года ощутил заметный приток участников: объем предложения квартир в новостройках вырос на 6,5% относительно сентября, интерес покупателей к объектам подобного класса увеличился на 23,9%. Эксперты департамента аналитики компании «НДВ-Недвижимость» связывают заметное оживление рынка с сезонностью, а также с появлением новых интересных объектов, которые поступили в продажу в октябре и стимулировали интерес к покупкам.
В сентябре значительные колебания валютных курсов стали причиной корректировки ценовой политики рядом девелоперов, как следствие - продажи некоторых корпусов были приостановлены. В октябре данные объекты вновь поступили в продажу. Кроме того влияние на общие настроения оказали заметные выставки недвижимости, прошедшие в Москве, а также старт продаж новых корпусов и объектов, что также способствовало повышению активности участников рынка.
В октябре распределение числа предложения по стоимости квадратного метра сохранилось на уровне сентября. Наименьшее число предложений на первичном рынке (лишь 2%) приходилось на объекты, стоимость одного «квадрата» которых не превышает 100 тыс. руб. Наибольшей оставалась доля квартир в ценовом диапазоне от 100 до 150 тыс. руб. за квадратный метр, что в общем объеме первичного жилья составило 44% (снижение на 1% по сравнению с сентябрьской статистикой).
Количество квартир, квадратный метр в которых стоил от 150 до 200 тыс. руб., в октябре по сравнению с первым месяцем осени снизилось на 1% и составило 28%.
Наиболее дорогих предложений свыше 200 тыс. руб. за кв. м. в прошедшем месяце было больше на 1% относительно сентября, их доля на рынке новостроек Москвы составила 26%.
Эксперты «НДВ-Недвижимость» объясняют ценовую динамику октября колебаниями на внутреннем валютном рынке. Высокий курс доллара в начале месяца и его постепенное снижение во второй половине октября обеспечили относительную стабильность долларовой стоимости квадратного метра и рост цены в национальной валюте.
Так, в рублях потенциальный покупатель должен был заплатить в октябре больше на 3,7% за квадратный метр первичного жилья. Средняя стоимость «квадрата» по сравнению с предыдущим месяцем составила немногим более 163 тыс. руб. Изменение долларовой стоимости квадратного метра в новостройках составило около 1%.

Реклама

Читайте также

 «Самолет Девелопмент» начинает передавать квартиры дольщикам жилого комплекса «Внуково 2016» - Фото

«Самолет Девелопмент» начинает передавать квартиры дольщикам жилого комплекса «Внуково 2016»

Компания «Самолет Девелопмент» начинает передавать квартиры дольщикам жилого комплекса «Внуково 2016». Первый куб бетона в основание ЖК «Внуково 2016» был залит в августе 2015 года, а уже 30 декабря 2016 года Комитетом государственного строительного надзора города Москвы было выдано разрешение на ввод проекта в эксплуатацию.

Сравнялись ипотечные ставки на «первичку» и «вторичку» - Фото

Сравнялись ипотечные ставки на «первичку» и «вторичку»

Окончание субсидирования ипотеки практически свело на нет разницу в ставках по жилищным кредитам на первичном и вторичных рынках, сообщает РБК со ссылкой на материалы компании «Инком-Недвижимость».

Реклама