Количество предложений на рынке коммерческой недвижимости в феврале выросло на 10%

В феврале объем предложения в связи с ростом количества рабочих дней по отношению к январю вырос как по количеству, так и по общей площади, отмечается в аналитическом обзоре компании RRG. Согласно исследованию, рост объема предложения по количеству составил 10%, а по общей площади - 2%. Средневзвешенная цена по сравнению с январем в феврале выросла на 7% и составила 4 269 $/кв.м. Рост цены предложения мог быть связан с почти пятипроцентным снижением курса доллара и с ростом макроэкономических показателей (так, средняя цена нефти в феврале по сравнению с январем выросла на 6,5%, а средние индексы ММВБ и РТС - более, чем на 5%). Таким образом, можно говорить о том, что реальное состояние рынка стабильно, а рост цен наблюдается лишь номинально.

Всего в феврале на продажу был выставлен 1 191 объект общей площадью 2 302 тыс.кв.м. и общей стоимостью 9,826 млрд.долл. Начиная с января 2011 года, средний срок экспозиции существенно колебался. В настоящее время он составляет около пяти месяцев.
Лидером по объему предложения остались офисные помещения, объем которых по площади составил 51%. Далее - производственно-складские (25%), торговые помещения (14%) и помещения свободного назначения (10%).

По данным консалтинговой компании RRG, объем предложения торговых помещений в феврале увеличился на 17% по количеству и на 32% по общей площади. Всего в феврале экспонировалось 388 объектов общей площадью 325 тыс.кв.м. и общей стоимостью 2,130 млрд.$, из них 60 объектов - внутри Садового Кольца и 328 - за его пределами.

Количество торговых объектов, предлагаемых к продаже в центре в феврале по сравнению с январем увеличилось на 7%, их суммарная площадь - на 22%. За пределами Садового Кольца количество объектов в экспонировании выросло на 18%, а их общая площадь - на 33%.
Средневзвешенная цена по торговым объектам в центре в феврале выросла на 2% и составила 12 942 $/кв.м. Рост цены был вызван как уходом в январе дешевого торгового объекта на ул.Б.Полянка (440 кв.м., 9091 $/кв.м.), так и выходом в феврале двух крупных объектов на ул.Неглинная (263 кв.м., 38 000 $/кв.м.) и на ул.Кузнецкий Мост (1 000 кв.м., 26 419 $/кв.м.).

За пределами центра средневзвешенная цена выросла на 4% и составила 5 703 $/кв.м. Рост, в частности, был обусловлен уходом в январе с рынка крупного и дешевого объекта на Ленинградском шоссе (1 900 кв.м., 2 900 $/кв.м.), а также выходом в феврале ряда относительно дорогих торговых объектов на ул. Авиамоторная (1 065 кв.м., 10 077 $/кв.м.), на ул.Новослободская (1 200 кв.м., 10 397 $/кв.м.) и на Звенигородском ш. (2 340 кв.м., 8 547 $/кв.м.)

 

Реклама

Читайте также

 В районе Новые Ватутинки появится метро - Фото

В районе Новые Ватутинки появится метро

Столичные власти разработали проект генплана для Новой Москвы. На присоединенных территориях появятся 33 станции метрополитена, одна из которых будет построена вблизи Новых Ватутинок. Таким образом, жители района смогут пользоваться не только скоростными трамваями, но и метро. Партнер по реализации жилого комплекса – «Метриум Групп».

Компания «Инград Недвижимость» продлевает срок действия скидок до конца марта - Фото

Компания «Инград Недвижимость» продлевает срок действия скидок до конца марта

Компания «Инград Недвижимость» продлевает срок действия специальной акции на приобретение квартир во всех жилых комплексах, реализуемых агентством. Только до 31 марта 2017 года у покупателей есть возможность сэкономить 10% от стоимости жилья.

Реклама