Рынок недвижимости Москвы и Подмосковья встретил начало 2011 года спокойно, без резких колебаний. По данным Аналитической службы МИАН, в январе участники рынка не проявляли большой активности: продавцы практически не предлагали новые квартиры, покупательский спрос «заморозился» на декабрьской отметке. В сегменте новостроек наблюдалось некоторое снижение цен, в то время как на вторичном рынке стоимость квадратного метра незначительно возросла.
На фоне такого спокойствия нехарактерно выглядел лишь показатель реального спроса на вторичном рынке Подмосковья - количество сделок по итогам января здесь возросло на 15-20%., отмечают аналитики МИАН.

По данным агентства МИАН, в январе 2011 года на первичном рынке Москвы средняя стоимость квадратного метра снизилась на 1,0% и составила 164,6 тыс. рублей. Снижение цен произошло во всех сегментах за исключением эконом-класса, где стоимость квадратного метра как и в декабре 2010 года составила 105,7 тыс. руб.

Наибольшее снижение цен продемонстрировал сегмент элитного жилья - стоимость квадратного метра составила 517,5 тыс. рублей (- 2,3%). Не так заметно - на уровне 0,7% - снизились цены на жилье в сегменте «эконом-плюс» и бизнес-классе. К концу января стоимость квадратного метра в сегменте эконом-плюс составила 115,1 тыс. руб., в сегменте бизнес-класса - 176,2 тыс. руб.

Средняя стоимость нового жилья в Подмосковье, напротив, несколько увеличилась - рост составил 0,08%, средняя стоимость достигла 77,3 тыс. рублей за кв. м.

На вторичном рынке недвижимости Москвы во всех сегментах наблюдалась позитивная динамика. Средняя стоимость квадратного метра возросла на 0,3% - со 155,3 тыс. руб. за кв. м. до 155,8 тыс. руб.

Рост на 0,37% продемонстрировала недвижимость бизнес-класса, стоимость квадратного метра составила в январе 215,2 тыс. руб. Чуть медленнее росли цены в элитном сегменте. Стоимость эксклюзивного жилья на вторичном рынке составила 363,9 тыс. рублей за квадратный метр (+0,33% к декабрю 2010 г.). Жилье эконом-класса в первый месяц года подорожало на 0,27%, до 167,9 тыс. руб. за кв. м., а цены на квартиры в домах типовой застройки увеличились на 0,23% - до 144,7 тыс. рублей за кв. м.

Цены на квартиры на вторичном рынке жилья Подмосковья в январе продемонстрировали рост на 0,1% и составили 71,9 тыс. руб. за кв.м. по сравнению с 71,8 тыс. руб. за кв.м. в декабре.

 

 

Реклама

Читайте также

Микрорайон «Город Счастья» готовится к Госкомиссии - Фото

Микрорайон «Город Счастья» готовится к Госкомиссии

Группа компаний «Лидер Групп» сообщает, что на 12 декабря намечено завершение строительства  корпуса №1 микрорайона «Город Счастья» в подмосковном Домодедово. С этого момента на объекте начнет работу государственная комиссия.

Реклама