В Москве активно ведется реализация концепции пешеходных улиц. Во многом это играет на руку представителям стрит-ритейла, так как в этих условиях успешность торговли заметно повышается. Специалисты Praedium назвали самые дорогие пешеходные улицы Москвы.

По данным экспертов, наиболее дорогие на сегодняшний день пешеходные улицы – это Кузнецкий мост и Столешников переулок, которые и до 2013 года, когда они стали пешеходными, были лидерами в развитии стрит-ритейла в Москве. Средняя ставка здесь составляет  3500$/кв.м в год.  Однако, подчеркивает Сергей Камлюк, директор департамента торговой недвижимости компании Praedium,цены здесь и раньше были высокими и после статуса «пешеходности» не поднялись.

Второй по уровню цен (2500$/кв.м в год), Старый Арбат начинает терять привлекательность. «Арбат постепенно теряет привлекательность, поскольку в городе появляется множество альтернатив бывшей когда-то единственной пешеходной улице. Играет роль и тот факт, что арендовать помещение «в долларах» сегодня для арендатора проблематично: многие не соглашаются с политикой арендодателя, диктующего свои правила повышения ставок, и покидают дорогостоящие помещения в поисках более приемлемых вариантов» - отмечает эксперт.

Перспективным торговым коридором эксперты считают Петровку, где средние цены равны арбатовским - 2500$/кв.м в год. Самыми низкими являются ставки аренды помещений для стрит-ритейла на ул. Рождественка и Кадашевской набережной, которые также обрели статус пешеходных зон в 2013 году. Арендовать помещение для ритейла там можно за 1000-1200$/кв.м в год.

Как отмечает эксперт, присвоение статуса пешеходных зон московским улицам пока не увеличило ставок аренды торговых площадей. «Надо понимать, что рынок «перегрет»  и повышать ставки на стрит-ритейл в столь престижных зонах уже не получится. Однако можно с уверенностью говорить о том, что стрит-ритейл в центральных пешеходных зонах не упадет в цене в случае появления на рынке негативных кризисных тенденций, которые являются ожидаемыми» - рассказывает эксперт.

Реклама

Читайте также

ЖК «Маяковский»  демонстрирует активную динамику цен - Фото

ЖК «Маяковский» демонстрирует активную динамику цен

С октября  2016 года по январь  2017 года  стоимость квадратного метра в ЖК бизнес-класса «Маяковский» от TEKTA GROUP увеличилась на 10%. Это позволило ему войти в список десяти наиболее динамичных по цене новостроек бизнес-класса Москвы, составленный компанией «БЕСТ-Новострой». Очередное плановое повышение цен на квартиры в этом жилом комплексе пройдёт уже с 28 февраля.  

«Воробьёв Дом» - первый в России жилой комплекс с технологией Schindler Port - Фото

«Воробьёв Дом» - первый в России жилой комплекс с технологией Schindler Port

 «Воробьёв Дом» компании MR Group стал первым в России жилым комплексом, оборудованным технологией Schindler Port. Эта система управления пассажиропотоком с удобным интерфейсом и бесконтактным использованием для жителей комплекса позволяет максимально эффективно распределять логистику передвижения по комплексу.

Реклама