Аналитики компании London Real Invest исследовали ситуацию на первичном рынке жилой недвижимости Петербурга. По оценкам экспертов, в 1 квартале 2013 года в продажу вышло 1,16 млн. кв. м жилья, преимущественно новые проекты относятся к классам «эконом» и «комфорт»: 94% от общей площади и 96% от общего числа квартир.

На конец первого квартала 2013 года объем предложения на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга составил около 2,74 млн. кв. м или 50,9 тыс. квартир. По сравнению с концом 2012 года объем предложения увеличился на 18% в квартирах и на 11% в квадратных метрах. «Для сравнения, за весь 2012 год объем предложения вырос на 34% в квартирах и на20% в квадратных метрах. В 1 квартале этого года мы констатируем значительное увеличение объема новых проектов», - комментирует Зося Захарова, генеральный директор компании London Real Invest.

При этом эксперты компании отмечают, что большинство новых объектов относятся к сегменту массового спроса: 63% от общей площади и 68% от общего числа вышедших на рынок квартир относятся к эконом-классу, 31% и 28% соответственно - приходятся на комфорт-класс. На остальные сегменты приходится всего 6% от общей площади и 4% от общего числа квартир.

Основные зоны концентрации квартир эконом-класса - ближайшая область: Бугры, Колтуши, Кудрово, Мурино и окраины города: Парнас, Парголово, Шушары. Квартиры класса «комфорт» представлены по всему городу; исключением являются центральные и околоцентральные районы. Наибольшее предложение - в Красносельском, Приморском, Невском, и Выборгском районах.

Квартиры повышенной комфортности - «комфорт+» - расположены в популярных спальных районах, а также в районах, приближенных к центру города. Наиболее широко такие объекты представлены в Приморском, Красногвардейском ,Выборгском и Московском районах и тяготеют к станциям метро. Бизнес-класс расположен преимущественно в Московском, Петроградском, Адмиралтейском и Василеостровском районах. Жилье класса «элита» предлагается в основном в Центральном и Петроградском районах.

«На протяжении последних двух лет наблюдается увеличение объема новых проектов. Преимущественно рынок развивается за счет объектов в сегменте массового спроса. В частности, девелоперы активно осваивают пригородные районы и пограничные территории Ленинградской области. В этом году мы ожидаем значительного увеличения объема предложения на рынке по сравнению с 2012 годом», - заключает Зося Захарова, генеральный директор компании London Real Invest.

 

Реклама

Читайте также

В ЖК «Менделеев» готовые квартиры с отделкой за 4,2 млн рублей - Фото

В ЖК «Менделеев» готовые квартиры с отделкой за 4,2 млн рублей

Покупка квартиры с отделкой в готовой новостройке позволяет отпраздновать новоселье сразу после заключения сделки и не ждать, пока дом достроится. Кроме того, это еще и отличная возможность сэкономить на ремонте. Жилой комплекс «Менделеев» в Химках уже сдан в эксплуатацию, но в продаже остался ограниченный объем квартир!

В Новой Москве инвесторы за год возведут 13 соцобъектов - Фото

В Новой Москве инвесторы за год возведут 13 соцобъектов

В этом году на новых территориях столицы за счет внебюджетного финансирования предполагается ввести в эксплуатацию 13 социально значимых объектов, сообщает «Интерфакс» со ссылкой на главу департамента развития новых территорий Москвы Владимира Жидкина.

Реклама