Общая площадь промышленных зон юго-востока составляет порядка 4 тыс. га. Это третья часть всей территории округа. В ЮВАО полностью и частично расположены 9 промышленных кластеров: «Грайвороново», «Серп и Молот», «Южный порт», «Курьяново», «Выхино», «Карачарово», «Волгоградский проспект», «Люблино-Перерва» и «Капотня». Генеральным планом развития города Москвы предусмотрено переустройство 1,6 тыс. га промышленных территорий с частичной и полной реорганизацией под жилье, общественно-деловые и природные объекты.

Наиболее известной, с точки зрения официально утвержденной документации среди обозначенных территорий, является промзона «Серп и Молот», занимающая площадь 560 га. Основным предприятием которой, является Московский металлургический завод. Работы по планированию реорганизации начались в середине 90-х годов, но схема преобразования была утверждена только в 2007 году. На сегодня, большая часть производственных площадей переведена в Смоленскую область, а остальные сдаются под офисы. Планы по строительству предполагают жилую застройку на 390 га.

Промзона «Грайвороново», занимающая территорию в 360 га, также осваивается уже несколько лет. Основными предприятиями промзоны являются действующий «Карачаровский механический завод», на месте которого планируется в будущем жилая застройка. Бывший «Московский желатиновый завод», на месте которого запланировано строительство административно-складского комплекса. Прочие бывшие и действующие производственные предприятия: Всероссийский научно-исследовательский и проектно-конструкторский институт металлургической промышленности, «Московский жировой комбинат», светотехнический завод «Сатурн», заброшенный цех «Гальваники», которые ждет либо реконструкция, либо реорганизация под жилье и коммерческие объекты.

«На сегодня, если ЦАО является наиболее привлекательным с точки зрения редевелопмента промзон под жилищную застройку, то ЮВАО - самым насыщенным по количеству размещенных промышленных объектов, освобождение от которых даст импульс к освоению территорий, в том числе, и под объекты коммерческой недвижимости. Чему, полагаю, будет способствовать и ближайшее соседство округа и территориями новой Москвы», - считает Юрий Тараненко, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость. - «В соответствии с Генеральным планом развития Москвы, к 2025 году запланировано окончание реорганизации более 5,5 тыс. га промышленных территорий, подразумевающей как ликвидацию части промзон, так и вынос за пределы Москвы, и только некоторые участки могут быть незначительно расширены».

Реклама

Читайте также

Вариации от Реновации! Квартиры: готовые, строящиеся, в центре, в зеленом районе, у метро… - Фото

Вариации от Реновации! Квартиры: готовые, строящиеся, в центре, в зеленом районе, у метро…

Покупка квартиры - это ответственный и в тоже время интересный процесс, в ходе которого следует определиться со множеством параметров и, в итоге, найти ту самую квартиру мечты. Как правило, выбор делается исходя из сочетания  местоположения, стоимости и комфорта будущего жилья, также немаловажный фактор – надежность застройщика.

В ЖК «Маяковский» стартует ипотека Сбербанка от 8,4% - Фото

В ЖК «Маяковский» стартует ипотека Сбербанка от 8,4%

TEKTA GROUP совместно со Сбербанком России запускает новую ипотечную программу со ставкой 8,4% годовых. На сегодняшний день это одна из наиболее привлекательных программ от крупнейшего российского банка. Теперь покупка квартиры в ЖК бизнес-класса «Маяковский», который TEKTAGROUP возводит рядом с метро «Водный стадион», становится выгодней до 1,5 млн рублей!

Реклама