Общая площадь промышленных зон юго-востока составляет порядка 4 тыс. га. Это третья часть всей территории округа. В ЮВАО полностью и частично расположены 9 промышленных кластеров: «Грайвороново», «Серп и Молот», «Южный порт», «Курьяново», «Выхино», «Карачарово», «Волгоградский проспект», «Люблино-Перерва» и «Капотня». Генеральным планом развития города Москвы предусмотрено переустройство 1,6 тыс. га промышленных территорий с частичной и полной реорганизацией под жилье, общественно-деловые и природные объекты.

Наиболее известной, с точки зрения официально утвержденной документации среди обозначенных территорий, является промзона «Серп и Молот», занимающая площадь 560 га. Основным предприятием которой, является Московский металлургический завод. Работы по планированию реорганизации начались в середине 90-х годов, но схема преобразования была утверждена только в 2007 году. На сегодня, большая часть производственных площадей переведена в Смоленскую область, а остальные сдаются под офисы. Планы по строительству предполагают жилую застройку на 390 га.

Промзона «Грайвороново», занимающая территорию в 360 га, также осваивается уже несколько лет. Основными предприятиями промзоны являются действующий «Карачаровский механический завод», на месте которого планируется в будущем жилая застройка. Бывший «Московский желатиновый завод», на месте которого запланировано строительство административно-складского комплекса. Прочие бывшие и действующие производственные предприятия: Всероссийский научно-исследовательский и проектно-конструкторский институт металлургической промышленности, «Московский жировой комбинат», светотехнический завод «Сатурн», заброшенный цех «Гальваники», которые ждет либо реконструкция, либо реорганизация под жилье и коммерческие объекты.

«На сегодня, если ЦАО является наиболее привлекательным с точки зрения редевелопмента промзон под жилищную застройку, то ЮВАО - самым насыщенным по количеству размещенных промышленных объектов, освобождение от которых даст импульс к освоению территорий, в том числе, и под объекты коммерческой недвижимости. Чему, полагаю, будет способствовать и ближайшее соседство округа и территориями новой Москвы», - считает Юрий Тараненко, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость. - «В соответствии с Генеральным планом развития Москвы, к 2025 году запланировано окончание реорганизации более 5,5 тыс. га промышленных территорий, подразумевающей как ликвидацию части промзон, так и вынос за пределы Москвы, и только некоторые участки могут быть незначительно расширены».

Реклама

Читайте также

Банк «Возрождение» аккредитовал два корпуса в микрорайоне «Новое Пушкино» от ГК «Инград» - Фото

Банк «Возрождение» аккредитовал два корпуса в микрорайоне «Новое Пушкино» от ГК «Инград»

Группа компаний «Инград» информирует об аккредитации по ипотечной программе от ПАО Банк «Возрождение» корпусов №12 и №14 в микрорайоне «Новое Пушкино».

В ЖК «Митино-Дальнее» стартовала ипотека с нулевым первоначальным взносом - Фото

В ЖК «Митино-Дальнее» стартовала ипотека с нулевым первоначальным взносом

КомСтрин сообщила, что МЕТАЛЛИНВЕСТБАНК аккредитовал ЖК «Митино-Дальнее» по программе«Ипотека без первоначального взноса». Теперь покупатели смогут воспользоваться ипотекой даже при отсутствии первоначального взноса.

Реклама