Минстрой предлагает отказаться от популярной схемы долевого строительства жилья

Министерство строительства направило в адрес некоторых застройщиков письма с предложением обсудить идею упразднения популярной схемы долевого строительства жилья. В частности, Минстрой предлагает не брать с дольщиков более 10% от стоимости квартиры и запретить продавать жилье до окончания строительства.

Кроме того, вносить деньги будущие владельцы квартир должны будут не на счет девелопера, а в банк, который будет кредитовать строительство. Банк в свою очередь должен будет контролировать, как тратятся внесенные средства. В случае, если после сдачи дома дольщик отказывается выкупать жилье, то деньги могут быть удержаны. А если застройщик не сможет возвести дом в указанный срок, он обязуется вернуть залог в двойном размере.

Такая схема, по мнению Минстроя, обезопасит людей от риска стать владельцем несуществующей квартиры - в России более 80 000 дольщиков, объем обязательств перед которыми превышает 40 миллиардов рублей.

Однако, отмечают эксперты, отказ от долевого строительства приведет к росту стоимости жилья до 20%. Кроме того, подорожает ипотека и люди не смогут покупать новостройки в ипотеку на этапе строительства. Также эта схема ударит по девелоперам: сейчас порядка 80% застройщиков возводят свои объекты за деньги дольщиков, не вкладывая собственных средств. В случае перехода на такую схему, неизбежны крупные затраты девелоперов - и возможны более частные банкротства.

Реклама

Читайте также

Ипотечные каникулы от Сбербанка для покупателей TEKTA GROUP - Фото

Ипотечные каникулы от Сбербанка для покупателей TEKTA GROUP

Всем покупателям жилья в  современном ЖК бизнес-класса «Маяковский» от TEKTA GROUP Сбербанк предоставляет супервыгодные кредитные каникулы. До момента завершения  строительства сумма ежемесячного взноса по ипотеке уменьшается в 2 раза! Эти выгодные условия для клиентов компании TEKTA GROUP – платинового партнёра Сбербанка, эксклюзивно будут действовать до 31 декабря 2016 года включительно*.

Реклама