Многокомнатные квартиры занимают наименьшую долю рынка по сравнению с самым ходовым товаром рынка жилой недвижимости - «однушками» и «двушками», говорят эксперты Аналитического центра гильдии риэлторов Москвы. Примерно 15% предложений сегодня приходится на трехкомнатные варианты и только 5% на четырех-,пяти-, шести- и даже восьмикомнатные квартиры. Именно на них-то и тяжелее всего найти покупателей.

«Если одно- и двухкомнатные квартиры продаются в среднем месяц-три, то многокомнатные полгода-год и даже больше, если собственник выставил цену, значительно выше рынка, и не хочет ее снижать», - говорит Артем Артюхов, эксперт ГРМ, руководитель по развитию агентства недвижимости «Мэтр Роше Запад».

По большей части это предложение бизнес- и элит-классов, сосредоточенное, главным образом, в центре Москвы. Например, многокомнатные квартиры можно купить в районе станций метро Арбатская, Киевская, Китай-Город, Белорусская и т.д.
Основная причина столь долгой реализации - это, конечно, отсутствие спроса на такую большую площадь - 200 кв.м в среднем, говорят эксперты. По мере роста цены и площади помещений, существенно растут требования к жилью. Покупатель становится максимально избирательным. Поэтому продать просто «большой квадрат» (200кв.м) в разы сложнее, чем два «квадрата» по 100 кв.м.

Цены на многокомнатные объекты варьируются от 200 000 рублей за квадратный метр до 800 000 рублей. Так, качественные варианты бизнес-класса можно приобрести за 40-80 млн рублей и выше, представительный класс идет уже от 200 000 млн рублей до 400 000 млн рублей. Правда, можно найти многоквартирные предложения и эконом-класса. Как правило, это бывшие советские коммуналки, выкупленные одним собственником. Либо квартиры в типовых многоквартирных панельных домах в спальных районах Москвы, например, в районе станции метро Алтуфьево, где количество комнат не превышает четырех. Стоимость таких квартир варьируется от 10 до 14 млн. рублей.

 

Реклама

Читайте также

В ЖК «Маяковский» стартует ипотека Сбербанка от 8,4% - Фото

В ЖК «Маяковский» стартует ипотека Сбербанка от 8,4%

TEKTA GROUP совместно со Сбербанком России запускает новую ипотечную программу со ставкой 8,4% годовых. На сегодняшний день это одна из наиболее привлекательных программ от крупнейшего российского банка. Теперь покупка квартиры в ЖК бизнес-класса «Маяковский», который TEKTAGROUP возводит рядом с метро «Водный стадион», становится выгодней до 1,5 млн рублей!

SDI Group предлагает выгодные условия по ипотеке в ЖК «Аккорд. Smart-квартал» - Фото

SDI Group предлагает выгодные условия по ипотеке в ЖК «Аккорд. Smart-квартал»

SDI Group информирует о реализации новых ипотечных программ ведущих финансовых организаций для приобретения квартир в ЖК «Аккорд. Smart-квартал», расположенном в Одинцовском районе Подмосковья. Проект аккредитован Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и 14 банками.

Реклама