В Москве дорожает вторичное жилье - с начала года цены на «вторичку» выросли уже на 8,4%. Наибольшими темпами, по данным «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ», растут в стоимости объекты качественного жилья среднего и бизнес классов.

В ноябре цены на квартиры вторичного рынка столицы увеличились в рублевом эквиваленте на 1,6%. Квадратный метр недвижимости в данном сегменте стоил в среднем 183,4 тыс. руб. Долларовая цена увеличилась на 1,7%, достигнув показателя 6002 долл. за «квадрат», сообщают аналитики.

Объем предложения квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья, в ноябре сократился на 4,4% и составил немногим более 51 тыс. объектов. При этом доля новых предложений в ноябре насчитывала около четверти от общего объема. В денежном выражении и в общей площади объем продающегося жилья сократился на 0,5% и 2,4% соответственно.

По итогам месяца прирост средней удельной цены предложения квартир бизнес-класса составил 1,9%. Квартиры среднего и эконом класса подорожали на 1,3% и 0,9% соответственно.

Двухкомнатные квартиры прибавили в цене 2,2%. Однокомнатные и многокомнатные квартиры подорожали менее ощутимо - на 1,4% и 1,3% соответственно. Лидером прироста цен относительно декабря 2011 г. стали трехкомнатные квартиры, цены на которые поднялись в среднем на 11,8%.

Кроме того, по наблюдениям компании «МИЭЛЬ», наибольший прирост цен наблюдался в ЗАО (+1,9%), СВАО (+1,7%) и ЮЗАО (+1,7%). Наименьшими темпами дорожали объекты вторичного рынка в ВАО и ЗелАО (по +0,1% соответственно).

Генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Брокеридж» Алексей Шленов полагает, что по количеству сделок на рынке вторичного жилья столицы 2011 год будет более насыщенным, чем предыдущий. На текущий момент УФРС по Москве сообщает о 79 тыс. сделках, зарегистрированных в городе, в то время как за весь 2010 год их было чуть больше 86 тыс. Поскольку в декабре на рынке недвижимости традиционно заключается большое количество сделок, это позволяет рассчитывать, что в 2011 году показатели на рынке вторичного жилья будут рекордными за последние шесть лет, считает эксперт.

Реклама

Читайте также

ЖК «Зеленая Москва – 2» готовится к Госкомисси - Фото

ЖК «Зеленая Москва – 2» готовится к Госкомисси

В поселке Марушкино Новомосковского административного округа завершено строительство жилого комплекса «Зеленая Москва – 2». В ближайшее время объект будет проходить процедуру Госкомиссии.

На ВДНХ создадут ландшафтный парк по французскому проекту - Фото

На ВДНХ создадут ландшафтный парк по французскому проекту

На территории ВДНХ весной 2018 года откроют ландшафтный парк, концепцию которого разработал французский архитектор Мишель Пен, сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на пресс-службу выставки.

Реклама