Аналитики рынка жилой недвижимости столицы начинают подводить итоги первого квартала 2013 года. Пожалуй, главным для многих его сегментов, в том числе, как отмечают аналитики компании «Авангард М» (холдинг «Миэль») - для сегмента квартир вторичного бизнес-класса, является состояние стабильности, в которое рынок начал входить в середине прошлого года и которое сегодня стало для него определяющим. По сути, сейчас мы мало чем отличаемся от Европы, точнее - от той ее части, которая не находится в острой фазе кризиса. И там, и там - рыночный штиль, весьма удобный для совершения неторопливых, но хорошо обдуманных шагов.

Для полноты картины имеет смысл обратиться к ситуации годичной давности. Тогда первый квартал года четко разделился на два периода - до выборов президента (в это время любая деловая и покупательская активность традиционно замирает) и после выборов (тут накопленная за время «простоя» деловая энергия обычно бурно вырывается наружу). Возможно, в 2012 году не все «замерло» окончательно: как свидетельствует практика продаж компании «Авангард М», в сегменте вторичного бизнес-класса едва ли не треть всех реализованных за год квартир была продана за первый квартал, то есть до начала апреля. Но тут интересно отметить, что если в обычные годы традиционно «мертвым» считается январь с длинными каникулами, рынок постепенно оттаивает только к середине февраля и «разгоняется» как раз к марту, то в прошлом году все было не так: активность рынка была высокой все новогодние праздники, и практически все сделки первого квартала были заключены в январе-феврале. На самый же «политизированный» март пришлось менее 10% сделок первого квартала.

В этом году ситуация противоположная. Ни политические события, ни экономические расклады, ни очередная кризисная волна, приходом которой в Россию долго пугали рынок, ни события в ряде европейских стран, переживающих кризис с новой силой - ничто не заставляет покупателей и продавцов нервничать и торопиться с принятием решений. Так что и покупатели, и продавцы чувствуют себя примерно так же, как их коллеги и собратья где-нибудь в Австрии или Норвегии.

«В этом году спрос на наши предложения в сегменте вторичного бизнес-класса пока равномерно распределен по месяцам, - отмечает генеральный директор компании «Авангард М» Алла Вишневская.- Никаких очевидных замираний рынка, как и никаких ярко выраженных всплесков нет. А это означает, что покупатели спокойно, без спешки выбирают наиболее подходящий для себя вариант и сводят риск ошибки к минимуму. Для риэлтора такая ситуация идеальна, так как задача настоящего профессионала - не просто продать квартиру, но и полностью удовлетворить запросы клиента».

 

Реклама

Читайте также

КомСтрин объявила спеццены на ограниченный список квартир в ЖК «Спасский Мост» - Фото

КомСтрин объявила спеццены на ограниченный список квартир в ЖК «Спасский Мост»

В ЖК «Спасский мост» на продажу выставлен ограниченный список однокомнатных и двухкомнатных квартир по специальным ценам. Период действия предложения: с 21 по 31 января 2017 года.

Квартиры в Юттери: петербургская прописка по областной цене - Фото

Квартиры в Юттери: петербургская прописка по областной цене

Хорошие проекты становятся понятны не сразу, но живут долго. И счастливо. В домах жилого квартала Юттери, который Ленстройтрест строит в Колпино на берегу Малой Ижорки, всего четыре этажа (и пятый мансардный), так что квартал не давит масштабами. При этом – кроме той  самой городской прописки – в нем есть все, что необходимо для полноценной жизни в городской среде: радующие глаз пропорции, теплые бежевые тона лаконичных фасадов, богатый выбор планировок, качественная шумоизоляция, просторные балконы, мощеные дворы, въезд в которые ограничен для автомобилей (за исключением транспорта экстренных и коммунальных служб).

Реклама