По данным аналитиков девелоперской группы ОПИН, с начала года квартир на первичном рынке стало меньше на 7%, а средняя цена «квадрата» - возросла до 267 тысяч рублей. Эксперты отмечают, что новостроек массового сегмента в городе сильно не хватает.

Примерно половина продаваемых сегодня квартир в новостройках – это жилье бизнес-класса, еще 20% - элитное, а на долю комфорт- и эконом-классов приходится не более трети всего предложения. При этом следует учесть, что треть рынка занимают апартаменты – то есть собственно квартир в открытой продаже по сравнительно доступным ценам остается совсем немного.

При этом средняя цена на квадратный метр апартаментов по данным ОПИН на 6% выше средней цены на квадратный метр квартир – 280 тыс. руб. за кв.м. в апартах против 260 тыс. руб. за кв.м. в обычных квартирах.

«Дело в том, что современные апартаменты строятся не на окраинах Москвы, а в центральных районах, где участки оформлены под строительство коммерческой недвижимости, - размышляет Руководитель Аналитического Центра ОПИН Денис Бобков, - в основном это проекты, разрешения на строительство которых были получены полгода-год назад, а ГЗК были пройдены 2-3 года назад, сегодня они вышли на рынок в полном объеме».

С начала года на рынок жилья Москвы вышло 20 новых проектов общей площадью около 1 млн. кв.м., преимущественно в сегменте бизнес-класса, средние цены – от 130 тыс. руб. в эконом-классе до почти 650 тыс. руб. за кв.м. в классе элит.

«Пока в сегменте новых московских квартир выходят в основном точечные проекты на небольших участках бывших промтерриторий, - рассказывает Руководитель Аналитического Центра ОПИН Денис Бобков, - однако уже появляются и относительно крупные и ожидаемые проекты на набережных Москвы (Сердце столицы, Ривер Парк и ряд других)».

Реклама

Читайте также

В ЖК «Митино-Дальнее» предновогодняя распродажа «С Новым `17» - Фото

В ЖК «Митино-Дальнее» предновогодняя распродажа «С Новым `17»

В корпусах 18 и 19 малоэтажного ЖК «Митино-Дальнее» объявлена акция «С Новым `17». В рамках краткосрочной акции можно получить скидку 2017 рублей за квадратный метр на весь объем квартир в указанных корпусах.

Россиянам обещают ипотеку по ставке ниже 10% - Фото

Россиянам обещают ипотеку по ставке ниже 10%

Генеральный директор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александр Плутник заявил, что в следующем году ставки по некоторым видам ипотечных кредитов в России могут опуститься ниже 10% годовых, передает РИА Новости.

Реклама