Москве предсказывают бум малоэтажных домов

Упрощение процедуры согласования девелоперских проектов общей площадью до 5 тыс. кв.м. может повлиять на увеличение объема нового предложения малоэтажного жилья в «Большой Москве» и снижению цен, прогнозируют аналитики Vesco Consulting.

По данным компании, на сегодняшний день на первичном рынке недвижимости в Московской области представлено всего 9 проектов коттеджных поселков, с общей площадью жилых помещений до 5 тыс. кв.м. На новых территориях Москвы таких проектов и вовсе нет.

«В свете включения более 140 тыс. га земли Московской области в границы Москвы, перспективным для девелоперов малоэтажной недвижимости выглядит заявление столичных властей об упрощении процедуры согласования проектов площадью до 5 тыс. кв.м., - говорит заместитель генерального директора Vesco Consulting Татьяна Алексеева. - Столь небольшой объем застройки нехарактерен и малопривлекателен для возведения многоэтажного жилья в отличие от коттеджного строительства».

Озвученное мэрией Москвы предложение рассчитано на узкий круг девелоперов, ориентированных на реализацию проектов до 20 домовладений или до 60 квартир в таунхаусах, а также малоэтажных жилых комплексах: по оценкам аналитиков Vesco Consulting, 5 тыс. кв.м. предполагает именно такой объем застройки, если говорить о реализации нового предложения. Поскольку, число подобных проектов на рынке сейчас ограничено, упрощение процедуры согласования небольших проектов даст мощный старт строительству нового малоэтажного жилья на территории «Большой Москвы».

Вместе с тем, можно ожидать сокращения сроков застройки проектов на новой территории Москвы. Поскольку некоторые девелоперы будут стремиться разделить свои проекты на очереди по 15-20 домов для упрощения процедуры согласования. Такое поэтапное освоение территории позволит застройщику, не распыляясь на осваивание больших площадей, имеющийся объем инвестиций направить непосредственно на благоустройство одной очереди. Данная тенденция, несомненно, сделает рынок более цивилизованным и обеспечит покупателей более высокой стадией готовности предложения в «Новой Москве».

 

Реклама

Читайте также

Специальное предложение в ЖК «Эко Видное»: квартиры с ключами от 83 500 р./кв. м - Фото

Специальное предложение в ЖК «Эко Видное»: квартиры с ключами от 83 500 р./кв. м

Компания MR Group сообщает о старте специального предложения в жилом комплексе «Эко Видное», расположенного в 4 км от МКАД. Только с 24 марта здесь предлагаются квартиры площадью от 57,5 до 80 квадратных метров в заселённых домах с десятипроцентной скидкой – от 4,8 млн рублей. Акция действует и на коммерческие помещения площадью от 68 до 115 кв. м: стоимость квадратного метра здесь составляет 81 000 рублей.

ЖК «Позитив» открывает офис продаж - Фото

ЖК «Позитив» открывает офис продаж

21 марта в жилом комплексе «Позитив» открылся новый офис продаж. Клиенты смогут получить консультацию по поводу покупки квартиры лично у менеджера, приехав по адресу: г. Москва, поселение Московский, вблизи д. Румянцево, уч. 3/2. Офис работает с 9 до 21 в будни и с 9 до 19 — в выходные.

Реклама