В 2013 году для большинства москвичей со средним доходом, имеющих в собственности квартиру, комнату или даже долю, ипотека стала основным и наиболее надежным способом решения квартирного вопроса, отмечают  специалисты службы ипотечного кредитования компании «ИНКОМ-Недвижимость». По их данным, на протяжении нескольких лет количество обменных сделок на рынке недвижимости Москвы неизменно составляет до 80%. В рамках этой схемы москвичам выгодно и просто улучшать свои жилищные условия при помощи заемных средств. По данным  компании «ИНКОМ-Недвижимость», по итогам 2012 года в качестве первоначального взноса часто использовалась имеющаяся недвижимость или доля в ней, а средняя величина ипотечного кредита составила 3,5 млн руб.

Многим клиентам доходы позволяют получить такую сумму в большинстве банков. Так, в прошлом году, по подсчетам Департамента экономической политики и развития Москвы, средний размер зарплаты в столице составил около 45 тыс. руб. в месяц. Соответственно, общий доход семьи из двух человек может быть оценен в 85-95 тыс. руб. Нередко бывает, что в небольшой московской квартире живет несколько семей, связанных родственными узами. Родители предпочитают разъехаться с взрослыми детьми, у которых уже сложились свои семьи. Часто разведенные супруги принимают решение разменяться, но не намерены жить в коммуналках. Ипотека позволит существенно улучшить жилищные условия во всех подобных случаях. Если реализовать общую собственность, а в качестве доплаты взять кредит, можно купить две квартиры и решить жилищный вопрос. На получение кредита могут рассчитывать не только официальные супруги, но и так называемые гражданские.

В основном клиенты оформляют кредиты на большие сроки - 15-25 лет - для того, чтобы увеличить сумму кредита и уменьшить свою финансовую нагрузку. Однако статистика говорит о том, что большинство людей, берущих займы, выплачивают их примерно за 7 лет.

«Зачастую клиенты, обладающие недвижимостью, даже не подозревают о том, как выгодно можно осуществить свои желания, но вместе с профессиональными риэлторами находят способ решения самых сложных и нестандартных задач», - говорит Лев Плецельман, руководитель Службы ипотечного кредитования компании «ИНКОМ-Недвижимость».

По итогам первого квартала 2013 года на рынке жилищного кредитования прослеживается та же тенденция, что и в прошлом году: умеренное увеличение количества обменных операций с использованием ипотеки. Не меняется и средняя сумма займа - 3,5 млн. руб. Однако есть предпосылка к новому витку развития: с 1 марта Сбербанк снизил процентную ставку на 1% по всей линейке жилищных кредитов. Подобное положительное изменение способно задать дополнительный ритм всему рынку.

 

Реклама

Читайте также

 Молодежь и пенсионеры поменялись жилищными предпочтениями - Фото

Молодежь и пенсионеры поменялись жилищными предпочтениями

В современном обществе бытует мнение о том, что молодежь в силу скромных финансовых возможностей начинает свою«квартирнуюисторию» с небольших студий, а люди зрелого возраста, которые, как правило, имеют стартовый капитал в виде уже имеющихся квадратных метров, тяготеют к покупке просторного жилья. Однако реальные цифры говорятоб обратном.

Бизнес-центр «Водный» - финалист премии «Рекорды рынка недвижимости» - Фото

Бизнес-центр «Водный» - финалист премии «Рекорды рынка недвижимости»

Компания MR Group сообщает о выходе бизнес-центра «Водный», расположенного в двух минутах от м. «Водный стадион», в финал премии «Рекорды рынка недвижимости». БЦ «Водный» является частью одноименного многофункционального комплекса и архитектурной доминантой Головинского района и обладает всеми характеристиками качественного и современного бизнес-центра класса А.м

Реклама