В Москве и подмосковье сменяются приоритеты покупателей недвижимости на первичном рынке, уверены аналитики компании «Континент». В частности, будущие новоселы стараются выбирать из квартир одной и той же площади те, где больше комнат или есть возможность поставить перегородку и сделать жилье более функциональным.

Эксперты отмечают, что сегодня во всех  сегментах массового спроса – от самых дешевых предложений до бизнес-класса – заметно снижение средней площади квартир, особенно по сравнению с ситуацией 5 и более лет назад. Если раньше площадь типичной однокомнатной квартиры в новостройке была 50-55 кв.м, двухкомнатной – 80-90 кв.м, трехкомнатной – 100 кв.м и более, то сегодня эти площади близки к средним для квартир комнатности «плюс один»: типичная однокомнатная квартира не превышает 40 кв.м, двухкомнатная – 55-65 кв.м, трехкомнатная – 85-90 кв.м, а 100 кв.м – площадь скорее четырехкомнатного жилья. Причина изменений в том, что покупатели при выборе жилья смотрят в первую очередь не на площадь, а на функциональность.

«Для сегодняшнего подмосковного покупателя более конкурентоспособной будет квартира большей комнатности: двушка предпочтительнее однушки той же площади, трешка предпочтительнее двушки и т.п., - рассказывает Галина Гараева,генеральный директор компании «Континент» – Для двухкомнатных квартир дополнительным плюсом является планировка, дающая возможность увеличить количество комнат. Это может быть торцевая квартира с 4 окнами: на рынке есть примеры высокой востребованности именно таких квартир в жилых домах. А между тем еще совсем недавно торцевая квартира считалась менее ликвидной».

Кроме того, покупатели стали более требовательны к выбору жилья по параметрам "транспортная доступность", "экология" и "развитость инфраструктуры". Также первыми с рынка уходят какие-то интересные объекты, например, квартиры с нетривиальной планировкой. Исключительно ценовой параметр интересует сегодня, как правило, небольшую группу людей и чаще всего это покупатели из регионов, которые хотят перебраться в Подмосковье.

Реклама

Читайте также

ЖК «Маяковский»  демонстрирует активную динамику цен - Фото

ЖК «Маяковский» демонстрирует активную динамику цен

С октября  2016 года по январь  2017 года  стоимость квадратного метра в ЖК бизнес-класса «Маяковский» от TEKTA GROUP увеличилась на 10%. Это позволило ему войти в список десяти наиболее динамичных по цене новостроек бизнес-класса Москвы, составленный компанией «БЕСТ-Новострой». Очередное плановое повышение цен на квартиры в этом жилом комплексе пройдёт уже с 28 февраля.  

Реклама