На конец ноября 2012 года в старых границах Москвы насчитывалось 25 проектов комфорт и экономкласса

Аналитический отдел компании «Миэль-Новостройки» подвел итоги осеннего исследования доступного жилья в Москве. На конец ноября в старых границах Москвы насчитывалось 25 проектов комфорт и экономкласса, реализация квартир велась в 60 корпусах. Общий объем предложения по итогам осени составил порядка 5,3 тыс. квартир или около 349 тыс. кв. м.

В течение трех осенних месяцев предложение регулярно пополнялось новыми объектами, среди которых можно отметить новые корпуса в ЖК «Большое Кусково» и мкр. «Загорье», а также на реализацию вышли новые проекты - ЖК «Life Митинская», ЖК «Мироновский» и ЖК «M-House».

Большинство доступных новостроек Москвы относятся к монолитному домостроению: на их долю приходится 55%, на панельные дома - 45%. Основной объем предложения также сконцентрирован в монолитных домах, их доля составляет порядка 78% всех квартир.
Лидерство монолитного домостроения объясняется значительным объемом предложения в наиболее крупных проектах комфорт-класса в границах старой Москвы - в мкр. «Царицыно» и мкр. «Загорье». В конце октября в мкр. «Загорье» вышел на реализацию новый корпус 6. На момент проведения исследования объем предложения в нем составлял 1,9 тыс. квартир, что составляет около 36% всех доступных квартир в Москве.

Наиболее популярной среди панельных домов в Москве является серия П-44Т, именно из элементов этой серии возводится 38% всех панельных корпусов. Также стоит отметить появление в Москве домов, возводимых из панелей серии ЕвроПа (ЖК «Life Митинская»), а также новой серии ГК ПИК - П-3М «Флагман» (ЖК «Большое Кусково»).

Что касается стадии строительной готовности, основной объем реализации распределен между двумя группами: квартиры в полностью построенных домах, их доля составляет 53% предложения, и квартиры в домах на стадии подготовки площадки, заливки фундамента - на них приходится 15% всех квартир.

Стоимость квартир в монолитных домах (113 611 руб.) в среднем на 13% выше, чем в панельных (117 967 руб.), что обусловлено более высокой стадией готовности большинства монолитных новостроек.

Порядка 49% всего объема предложения приходится на квартиры в построенных и введенных в эксплуатацию монолитных домах.
Средняя стоимость кв. м в доступных новостройках «старой» Москвы в ноябре составила 130 116 руб.

Наиболее высокая средняя стоимость приходится на введенные в эксплуатацию панельные новостройки. Так, стоимость кв. м на однокомнатные квартиры в ЖК «Мичурино» достигала 220 тыс. руб.

Наиболее бюджетным предложением среди панельных домов можно считать однокомнатную квартиру площадью 37,2 кв. м в ЖК «Некрасовка парк», ее стоимость составляет 3, 87 млн руб. В монолитных домах самая доступная расположена в доме по адресу пр. Кадомцева, вл. 23, 1-комнатную квартиру площадью 31, 7 кв. м можно приобрести за 4, 43 млн руб.

«Количество объектов доступного жилья в Москве невелико и продолжает сокращаться, - говорит Софья Лебедева, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки». - Из-за дефицита жилых площадей в столице и высокой себестоимости строительства перспективы возведения доступного жилья можно видеть в основном на территории нынешних промзон, которые планируют реорганизовать. Однако сейчас спрос покупателей, которые рассчитывают на средний бюджет покупки, сместился на территорию Новой Москвы и в Подмосковье. Приобретает популярность формат загородных малоэтажных жилых комплексов с хорошей транспортной доступностью, где можно приобрести квартиру в объекте более высокого класса и большей площадью, чем квартиры в стандартном панельном доме удаленного района Москвы. Так например, в ЖК "Загородный квартал" (г. Химки) с полноценной инфраструктурой предлагаются 1-3 комнатные квартиры площадью 51 - 129,18 кв. м по цене 3,5 - 10,2 млн рублей, таунхаусы площадью от 177,9 до 284,2 кв. м по цене 12,9 - 18,6 млн рублей».

 

Реклама

Читайте также

Новогодние скидки от 7% до 12% в проектах MR Group - Фото

Новогодние скидки от 7% до 12% в проектах MR Group

Компания MR Group сообщает о специальных новогодних условиях покупки в проектах «Фили Град», «Воробьёв Дом», PerovSky, «Водный», «Ясный», «Эко Видное» и «Эко Видное 2.0». Только в декабре здесь действуют скидки от 7% до 12%.

Дольщики вложили в строительство домов в Москве сумму, эквивалентную 16 МЦК - Фото

Дольщики вложили в строительство домов в Москве сумму, эквивалентную 16 МЦК

В столице за последние шесть лет в долевое строительство вложено 1,6 триллиона рублей средств соинвесторов. Глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев заявил, что этой суммы было бы достаточно для строительства 16 Московских центральных колец (МЦК), передает РИА Новости. Также на 1,6 триллиона рублей можно возвести два комплекса «Москва-Сити».

Реклама