На рынке городской аренды спрос на квартиры в марте 2011 года продолжил свой рост, и, по сравнению с февралем, увеличился на 10%, отмечают эксперты компании «Миэль-Аренда».

Объем предложения квартир в марте демонстрировал более сильную динамику; его рост по отношению к февралю составил более 22%.

Максимальным спросом в марте 2011 года пользовались квартиры стоимостью от 1000 до 3000 долл. и от 750 до 1000 долл. (52% и 27% от общего спроса, соответственно), на самый дешевый сегмент, до 750 долл., пришлось 19% рынка. Наименьшим спросом пользовались квартиры бизнес-класса, стоимостью от 3000 долл. (около 2%).

Максимальное предложение квартир в марте по-прежнему сохранялось в ценовом диапазоне от 1000 долл. до 3000 (66%), на втором месте предложение квартир в диапазоне от 750 до 1000 долл. (23%). Объем предложения самых дешевых квартир, стоимостью до 750 долл. резко сократился в марте, на их долю приходится всего 6,7%. На квартиры стоимостью от 3000 долл. пришлось около 4% от общего предложения.

«С рынка активно вымываются дешевые варианты. Квартир стоимостью менее 750 долл. на рынке Москвы, да и в ближайшем Подмосковье, предлагается крайне мало, и предложение продолжает падать, а спрос остается стабильно высоким из-за низкой платежеспособности нанимателей. Спрос в этом сегменте оказался в 4,2 раза больше предложения», - уточняет Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».

Традиционно, больше всего квартир экономкласса представлено в ЮАО (17%), ВАО (15%), ЮВАО (14%).

По сравнению с февралем 2011 года средняя стоимость квартир экономкласса в рублевом эквиваленте изменилась следующим образом: 1- комнатные - упали в цене на 0,9%, 2-комнатные - упали в цене на 1,7%, 3-комнатные - упали в цене на 6,4%.

Средняя стоимость квартир бизнес-класса и элитных в рублевом эквиваленте изменилась следующим образом: 1-комнатные - упали в цене на 5%, 2-комнатные - упали в цене на 11,5%, 3-комнатные - выросли в цене на 2,5%, многокомнатные - подешевели на 5%.

«Несмотря на некоторое падание цен в сегменте бизнес-класса, в марте был отмечен существенный рост спроса, который по сравнению с февралем увеличился на 58%. Выросло и предложение, его рост составил 50%. Можно предположить, что собственники жилья, чьи ожидания значительного роста цен на регулярном рынке не оправдались, решили повременить с продажей и выйти на арендный рынок. С другой стороны, за последние 2-3 года вторичный рынок пополнился новыми объемами жилья, так например, активно распродавался ЖК «Марфино», такие квартиры с качественной отделкой позволяют позиционировать их в сегменте бизнес-классса. Все это увеличило количество предложений, впервые вышедших на рынок аренды», - считает Мария Жукова.

 

 

Реклама

Читайте также

«Галс-Девелопмент» объявляет финансовые результаты за 2016 год - Фото

«Галс-Девелопмент» объявляет финансовые результаты за 2016 год

ПАО «Галс-Девелопмент» и дочерние предприятия («Группа») - одна из крупнейших диверсифицированных компаний на рынке недвижимости России, объявляет консолидированные финансовые результаты своей деятельности за 2016 год, подготовленные в соответствии с международными стандартами финансовой отчетности (МСФО).

В ЖК «Пироговская Ривьера» наиболее востребованы «однушки» до 3 млн рублей - Фото

В ЖК «Пироговская Ривьера» наиболее востребованы «однушки» до 3 млн рублей

Специалисты компании RezidentialGroup проанализировали структуру сделок по приобретению квартир в ЖК «Пироговская Ривьера», заключенных в 1 квартале 2017 года. Наиболее востребованными оказались однокомнатные квартиры площадью от 40 кв. м. и стоимостью до 3 млн руб. Они отличаются функциональными планировками и красивыми видами из окон на лесной массив и благоустроенную придомовую территорию. Такое жилье наиболее востребовано у молодых людей и семейных пар в возрасте от 21 до 30 лет.

Реклама