В ноябре 2010 года объем предложения практически не изменился и составил 273 новостройки (+0,4% к октябрю 2010), отмечается в отчете АКЦ «Миэль».  Не было отмечено и значимых изменений в динамике цен предложения, отмечают аналитики. Средневзвешенная цена предложения увеличилась на +1,2% и составила 192,6 тыс. руб./кв. м. В долларовом эквиваленте цена уменьшилась на -1,1% до уровня 6213 $/кв. м.

Продолжающееся состояние ценовой стагнации, как обычно, сопровождается некоторыми незначительными изменениями в динамике цен предложения в различных сегментах. Это объясняется структурными сдвигами внутри классов, вызванными уходом одних и появлением в продаже других объектов.
Так, цена предложения на квартиры в домах бизнес-класса увеличилась на 2,5% и составила 186 тыс. руб./кв. м. Также росла (+2,6%) и цена квадратного метра в домах экономкласса - 110,1 тыс. руб./кв. м. А вот цены на квартиры в домах среднего класса, напротив, снизились на -2,5% до уровня 119,7 тысяч рублей за квадратный метр.

В структуре предложения первичного рынка Москвы доля объектов бизнес-класса по-прежнему составляет 52,4%, доля новостроек среднего класса - 21,6%. Однако из-за популярности жилья экономкласса в некоторых объектах уже завершились продажи. В связи с этим доля объектов экономкласса сократилась в течение месяца с 7,4% до 4,4%.

«Ожидаемое ранее осеннее повышение активности покупателей и изменение тенденции к росту цен не произошло. Наиболее вероятно, что стабильная ценовая ситуация сохранится, по крайней мере, до весны 2011 года» - считает Владислав Луцков, генеральный директор «АКЦ МИЭЛЬ».

«Главным событием ноября на рынке новостроек Москвы можно считать выход достаточно значительного объема жилья экономкласса, по оценкам «МИЭЛЬ-Новостройки», порядка 35 тысяч кв. м. Проекты панельного домостроения реализуются сегодня достаточно быстро, поэтому выход на рынок новых объемов жилья не приводит к увеличению предложения экономкласса, а лишь компенсирует «вымывание» с рынка наиболее ликвидных дешевых объектов. Спрос по-прежнему сосредоточен в сегменте построенных домов или объектов высокой стадии готовности, экономкласса, наиболее подготовленных к проживанию, с выполненной отделкой», - отмечает Мария Литинецкая, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки».

Реклама

Читайте также

В Амстердаме возведут плавучий жилой комплекс - Фото

В Амстердаме возведут плавучий жилой комплекс

В Амстердаме планируется выстроить на воде жилой комплекс с энергоэффективными квартирами, плавучими садами, яхт-школой и причалами. Проект реализуют на озере Эй, расположенном на востоке нидерландской столицы, сообщает «Лента.ру» со ссылкой на публикацию Inhabitat.

В России хотят ужесточить штрафы за незаконную перепланировку жилья - Фото

В России хотят ужесточить штрафы за незаконную перепланировку жилья

Замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис заявил, что ответственность за незаконную перепланировку жилых помещений может существенно ужесточиться, передает РИА Новости.

Реклама