Подмосковье традиционный лидер в объемах жилого строительства, но в текущем году наметились тенденции на снижение: по данным Мособлстата в январе 2011 года на территории Московской области за счёт всех источников финансирования, введено в эксплуатацию новых квартир общей площадью 158,4 тыс. м2. Это на 22,3% меньше, чем в январе прошлого года. Первый месяц текущего года охарактеризовался самым низким уровнем ввода жилья, начиная с 2007 года.

Таким образом, сокращение числа строящихся объектов в конце 2008 - первой половине 2009 годов привело к текущему снижению количества новостроек введенных в эксплуатацию. Причем, сокращение ввода жилья наблюдалось в прошлом году весьма существенно - восемь месяцев имели отрицательную динамику.


Однако, в 2010 году фиксировалось увеличение числа новых проектов, которое положительно скажется на объемах ввода жилья, но лишь в среднесрочной перспективе (2012-2014 года), а наступивший 2011-й вероятно уступит и показателям 2010 года.

По данным Информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест» количество новостроек, выставленных на продажу на первичном рынке Московской области, в феврале текущего года сократилось на 3,6% и составило 675 адресов. Сокращение количества адресов обусловлено завершением продаж квартир в домах, введенных в эксплуатацию в конце прошлого года.

За год число новостроек увеличилось на 12,5%. Рост наблюдался в течение 2010 года, однако, в наступившем году, особенно во второй половине года, вероятно сокращение. В значительной степени этому будет способстовать полная продажа квартир в уже сданных домах (не смотря на более высокую цену многие покупатели предпочитают приобретать квартиру с ключами на руках). Так же с рынка постепенно уходят инвестиционные квартиры. Новые инвестиционные покупки, еще не выставляют на продажу ввиду мало возросшей стоимости.

Количество квартир, выставленных на продажу на первичном рынке, в феврале 2011 года увеличилось на 5,9% и составило 23 106 штук. За год объем предложения квартир возрос на 56,3%. Столь значительный рост обусловлен выводом в продажи новых проектов (число вакантных квартир на начальных этапах самое большое), а так же масштабностью самих проектов (большое количество объектов комплексной застройки).

Таким образом, на протяжении 2010 года число продаваемых квартир росло, и в начале текущего года данный рост продолжился. При этом, в 2011 году число квартир в новостройках будет по-прежнему высоко и существенного снижения не произойдет. Проданные квартиры в готовых объектах будут замещены квартирами в новых проектах/

 

 

Реклама

Читайте также

В Москве перед Политехническим музеем появится «зеленый» амфитеатр - Фото

В Москве перед Политехническим музеем появится «зеленый» амфитеатр

«Зеленый» амфитеатр может появиться перед Политехническим музеем Москвы, сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на портал Москомстройинвеста.
Московская градостроительно-земельная комиссия одобрила проект планировки территории, прилегающей к Политехническому музею, для создания общественной рекреационной зоны «Музейный парк».

В центре столицы установили дизайнерские елки - Фото

В центре столицы установили дизайнерские елки

Известные российские модельеры, в числе которых Валентин Юдашкин и Игорь Чапурин, украсили пять елок на Кузнецком мосту в центре столицы накануне традиционного фестиваля «Путешествие в Рождество», сообщает РИА Новости.

Реклама