По данным Службы ипотечного кредитования компании «ИНКОМ-Недвижимость», за последний год число ипотечных заемщиков на первичном рынке жилья выросло в два раза. Несмотря на сравнительно высокую среднюю ставку по кредитам на новостройки - 13,5% годовых, квартиры пользуются высоким спросом не только у москвичей и жителей Подмосковья, но и представителей отдаленных от центра регионов РФ, а также граждан стран СНГ.

Сегодня с помощью ипотеки можно купить практически любую квартиру в одной из новостроек Московского региона. Некогда утомительная процедура стала гораздо проще: значительно выросло количество аккредитованных проектов на первичном рынке жилья, во многих банках расширилась линейка ипотечных программ, исчезло обязательное требование «белых» доходов, возможное количество созаемщиков увеличилось до 3-4 человек, сократился объем пакета документов и, соответственно, выросла скорость их рассмотрения. «Для тех, кто имеет стабильный доход, ипотека перестала быть роскошью. Теперь это простой и удобный инструмент для улучшения жилищных условий. Особенно на первичном рынке», - оптимистично отметил руководитель Службы ипотечного кредитования «ИНКОМ-Недвижимость» Лев Плецельман.

В настоящее время у заемщиков появилась возможность сначала выбрать жилье, а только потом определиться с банком (из числа тех, в которых аккредитован проект). Еще год назад данная процедура была гораздо сложнее. Плюс ко всему, имеющие обширные сети по всей России и странам СНГ госбанки, в которых большинство людей получает зарплату, снизили ставки на самые популярные виды ипотечных кредитов.

«Среди покупателей новостроек по ипотеке доля москвичей составляет 20%, жителей Подмосковья - 50%, представителей регионов - 27% и 3% граждан стран СНГ», - комментирует Лариса Пипко, эксперт Департамента новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость». - При том, что цены на квартиры Московского региона в домах на стадии строительства начинаются от 1,5 млн руб., особой популярностью пользуются объекты площадью 30-50 кв. м, расположенные в пределах 30 км от МКАД, срок сдачи которых приходится на конец года».

По данным Департамента новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость», самый дешевый вариант, который можно приобрести по ипотеке в новостройке на стадии строительства (сдача в 2015 году) - это однокомнатная квартира площадью 29,8 кв. м в монолитно-кирпичном доме в ЖК «Новые Снегири» в Истринском районе (23 км от Москвы) за 1,5 млн руб. При взносе 11% (170 тыс. руб.) и сроке кредита 15 лет процентная ставка составит 13%, а ежемесячный платеж - 18 тыс. руб.

На стадии строительства (сдача - конец 2013 г) по ипотеке можно купить двухкомнатную квартиру площадью 50 кв. м (кухня - 8,4 кв. м) в монолитном доме в ЖК «Светолюбово» г. Пушкино (20 км от Москвы) за 2,7 млн руб. При взносе 20% (540 тыс. руб.) и сроке кредита 10-15 лет процентная ставка составит 14%, а ежемесячный платеж - 30 тыс. руб. Процедура оформления ипотеки займет от 2 до 10 рабочих дней. После сдачи объекта цена может вырасти на 6-20%.

В целом в ближайшее время ситуация в сегменте новостроек существенно не изменится. Цены будут расти в пределах инфляции. Не удивительно, что ипотека на первичном рынке становится все более популярной в массах: финансовые структуры активно идут навстречу заемщикам всех социальных групп общества. Стоит добавить, что после того, как дом введут в эксплуатацию и покупатели получат документы на собственность, ипотечные ставки уменьшатся.

 

Реклама

Читайте также

В Москве установят полсотни новогодних елок - Фото

В Москве установят полсотни новогодних елок

В российской столице стартовал монтаж новогодних конструкций и праздничной иллюминации. Всего планируется установить порядка 50 елок, сообщает РИА Новости со ссылкой на главу департамента топливно-энергетического хозяйства Москвы Павла Ливинского.

В Амстердаме возведут плавучий жилой комплекс - Фото

В Амстердаме возведут плавучий жилой комплекс

В Амстердаме планируется выстроить на воде жилой комплекс с энергоэффективными квартирами, плавучими садами, яхт-школой и причалами. Проект реализуют на озере Эй, расположенном на востоке нидерландской столицы, сообщает «Лента.ру» со ссылкой на публикацию Inhabitat.

Реклама