С началом деловой активности отмечается  рост покупательского спроса. Это подтверждается не только динамикой «ухода» новостроек с рынка, но и количеством заключенных сделок, говорится в обзоре компании «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ.

Покупателю по-прежнему сегодня интересны менее рискованные предложения; прежде всего, это объекты на высоких стадиях строительства. Также большой интерес вызывают новостройки с высокими темпами строительства. К примеру, по ряду из них в сентябре было зафиксировано удорожание квартир. Однако на средний уровень цен в целом по Подмосковью это не оказало существенного влияния.

В сентябре средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилья области осталась практически без изменений - 61,9 тыс. руб./кв. м (+0,2% относительно августа). В долларах цена незначительно снизилась (-1,3%) и составила 2008 $/кв. м.

При этом ценовой рост отмечается на объекты экономкласса (+1,8%). Особенно на те объекты, которые сосредоточены в ближнем Подмосковье. Районы Московской области, расположенные в непосредственной близости от МКАД, сегодня представляют интерес не только для покупателей области. Все больше москвичей, желающих улучшить свои жилищные условия, выбирают именно ближнее Подмосковье.

Что касается жилья других классов, то цены на квартиры среднего класса остались неизменны - 60,1 тыс. руб./кв. м. А вот бизнес-класс прибавил +1,0%.

«Первичный рынок области демонстрирует стабильные ценовые и объемные показатели. Вместе с тем отмечается удорожание квартир по наиболее ликвидным предложениям, интерес к которым со стороны покупателей растет с началом деловой активности. На рынок регулярно поступают новые предложения. Как правило, это объекты на ранних стадиях строительства по невысоким ценам. Именно это влияет на стабильную ценовую ситуацию в целом по рынку. По нашей оценке до конца года тенденции, наблюдаемые сегодня сохранятся, - комментирует Владислав Луцков, генеральный директор «АКЦ МИЭЛЬ».

«Рынок новостроек Подмосковья активно развивается и лидирует по количеству новых жилых проектов, выходящих преимущественно в ближней и средней зонах области. За счет большого объема предложения и высокого уровня конкуренции, новые проекты вынуждены выходить со стартовыми ценами ниже рынка. Этот фактор, а также повышенный спрос на готовые объекты, привел к постепенному снижению среднего уровня цен на рынке новостроек Подмосковья на протяжении почти всего 2010 г. В сентябре уровень цен остался неизменным. В ближайшей перспективе, благодаря активному восстановлению ипотечного кредитования и росту спроса на новостройки Подмосковья, можно ожидать изменения тенденции и формирования положительного ценового тренда», - комментирует Мария Литинецкая, генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки».

 

Реклама

Читайте также

Новогодние скидки от 7% до 12% в проектах MR Group - Фото

Новогодние скидки от 7% до 12% в проектах MR Group

Компания MR Group сообщает о специальных новогодних условиях покупки в проектах «Фили Град», «Воробьёв Дом», PerovSky, «Водный», «Ясный», «Эко Видное» и «Эко Видное 2.0». Только в декабре здесь действуют скидки от 7% до 12%.

Еще 858 млн рублей требует благоустройство Кремлевской набережной - Фото

Еще 858 млн рублей требует благоустройство Кремлевской набережной

Дополнительные работы по благоустройству Кремлевской набережной и Боровицкой площади могут обойтись городскому бюджету почти в 858 млн рублей, сообщает РИА Новости со ссылкой на материалы сайта госзакупок.

Реклама