Эксперты компании «Инком» называют бюджетные квартиры-студии «ископаемым» видом жилья на вторичном рынке столицы. Новые дома со студиями строятся преимущественно в классе «премиум», а в старом жилом фонде слишком много вариантов с незаконной перепланировкой.

Как пояснили эксперты, квартиры-студии составляют не более 5 % от общего объема предложения на вторичном рынке жилья Москвы. В основном, это – малогабаритные «гостинки», построенные в советское время. Обычно там коридорная система, совмещенные санузлы площадью не более 1,5 кв.м. и очень маленькая комната не просторнее 10 кв.м.

«Примером данной категории объектов является самая дешевая в настоящее время квартира в Москве. Она расположена на 1-м этаже 12-этажного дома на Краснодарской улице (ст. м. «Люблино», ЮВАО), имеет жилую площадь 7 кв. м, кухонную зону – 2 кв. м и оценивается в 2,4 млн рублей», - рассказали эксперты «Инкома».

Хорошие недорогие студии в Москве раскупают очень быстро, поэтому на рынке они не задерживаются. Тем более, что часть квартир-студий в Москве – это бывшие «нормальные» советские квартиры, в которых были снесены стены, иногда даже – несущие. По словам экспертов, квартиры с незаконными перепланировками не шибко ценятся покупателями: такое жилье счтается неликвидным.

В целом, основной объем предложения квартир-студий в Москве формируют бывшие малогабаритные «однушки» в типовых домах. Средняя цена студии площадью 25 кв. м, расположенной в пределах МКАД, составляет порядка 3,8 млн рублей. Это примерно вдвое меньше общей стоимости среднестатистической (площадью 40 кв. м) однокомнатной квартиры в Москве. Самая дорогая студия на вторичном рынке жилья продается сегодня в Москве за 12,8 млн рублей. Это однокомнатная квартира общей площадью 30 кв. м, расположенная на 9-м этаже 9-этажного «сталинского» дома на Кутузовском проспекте.

Реклама

Читайте также

Ипотека от ПАО «БИНБАНК» в проектах ГК «Лидер Групп» - Фото

Ипотека от ПАО «БИНБАНК» в проектах ГК «Лидер Групп»

ПАО «БИНБАНК» начал выдачу кредитов на приобретение недвижимости в новостройках одного из крупнейших застройщиков РФ – ГК «Лидер Групп». Покупателям доступна ипотека со ставкой от 11,5% годовых сроком до 30 лет.

В Государственной Думе РФ обсудили строительство ЖК «11 Парковая, 46» - Фото

В Государственной Думе РФ обсудили строительство ЖК «11 Парковая, 46»

29 марта ГК «Инград» провела встречу с инициативной группой жителей района Северное Измайлово и депутатом Государственной Думы Антоном Жарковым, членом комитета Государственной Думы по вопросам собственности. В ходе встречи участники обсудили вопрос строительства жилого объекта и сопутствующей инфраструктуры на земельном участке по адресу улица 11-ая Парковая, вл. 46.

Реклама