Сегодня на рынке загородной недвижимости Санкт-Петербурга продажи открыты в 24 коттеджных поселках, отмечается в исследование компании «Желдорипотека». Согласно обзору, особым спросом у покупателей пользуются участки без подряда в радиусе 30-40 км от города.

По данным компании «Желдорипотека»,с начала 2012 года средняя стоимость сделки на загородном рынке Санкт-Петербурга стабильно росла, однако еще не достигла докризисных показателей. Если в конце I - начале II квартала 2012 года инженерно подготовленные участки продавались по 150-160 тыс. руб. за сотку, то на настоящий момент цены выросли до 180-190 тыс. руб. за сотку. По факту же средняя стоимость заключенных сделок значительно меньше, так как продавцы дают скидки, размер которых колеблется от 7 до 10%.

Наибольшей популярностью у покупателей пользуются предложения с расположением в 30-40 км от черты города. Бессменным лидером спроса остается Всеволожский район благодаря близости к Санкт-Петербургу. По этой же причине все большую популярность приобретает Ломоносовский район. Оба направления интересны покупателям недорогих таунхаусов. Наиболее востребованы объекты площадью 65-70 кв.м, стоимостью 3-3,5 млн руб. Как отметили аналитики компании «Желдорипотека», важным конкурентным преимуществом таких объектов является возможность ипотечного кредитования. В сегменте коттеджной застройки популярны объекты площадью около 120 кв. м, стоимостью 4-5 млн руб.

Исследование компании «Желдорипотека» показало, что на рынке коттеджного строительства Санкт-Петербурга и Ленинградской области за период с начала 2012 года самыми востребованными остаются земельные участки без подряда, площадью 10-12 соток, с полной или частичной инженерной подготовкой. Доля таких участков составляет 74% от всех проданных объектов. Свой коттеджный поселок «Видовое», «Желдорипотека» также реализует без подряда, но с подведением коммуникаций. Земельные участки КП «Видовое» продаются со следующим инженерным обеспечением: электричество (из расчета 10 кВ на участок), газоснабжение - магистральный газ, централизованное водоснабжение, телефония. Коттеджный поселок находится в самом популярном районе загородного домостроения Санкт-Петербурга, так называемом «загородном золотом треугольнике» северной столицы, в нескольких километрах от поселка Ленинское и в 45 км от Санкт-Петербурга. Клиентам предлагается полностью готовый к строительству участок земли на территории поселка премиум-класса с однородной социальной средой, собственной службой эксплуатации и охраны. Каким будет будущий дом - владельцы решат сами.

На настоящее время территория поселка полностью огорожена по периметру, проложены внутренние гравийные дороги. Ведутся активные работы по подведению инженерных коммуникаций.

 

Реклама

Читайте также

На МКАДе появятся дополнительные съезды - Фото

На МКАДе появятся дополнительные съезды

В столице построят дополнительные съезды с Московской кольцевой автодороги в районе 20-го километра у Бесединского моста и рядом с рынком «Садовод», сообщает официальный портал городской мэрии.

Реклама