Департамент аналитики «НДВ СПб» подготовил отчет по продажам объектов строительной компании Л1 на территории Санкт-Петербурга в 2011 году, которые «НДВ СПб» реализует на эксклюзивных правах. Динамика показателей продаж этого года по отношению к предыдущему оставалась стабильной. Что наряду со всплесками покупательского спроса, зафиксированными в текущем году, позволяют «НДВ СПб» рассчитывать на 30-50% рост продаж в 2012 году при средней коррекции цен на 20-25%.

Из материалов «НДВ СПб» следует, что в 2011 году реализация квартир в строящихся домах по общему числу заключенных договоров увеличилась на 33% по сравнению с прошлогодними результатами. В денежном выражении рост темпов продаж оказался еще более значительным - на 51%, что обусловлено ростом цен на реализуемые объекты, который происходил ежемесячно и в годовом выражении составил 23%. Кроме того, на 39% увеличилась общая площадь реализованных квартир.

Динамика продаж по типам квартир в объектах компании Л1, по наблюдениям экспертов «НДВ СПб», выглядит следующим образом. Наибольший прирост продаж пришелся на сегмент двух- и трехкомнатных квартир, реализация которых увеличилась почти на 60%. На 54% выросли объемы продаж квартир-студий, на 31% - однокомнатных квартир.

В денежном выражении наибольший прирост продаж показали квартиры-студии, стоимость заключенных договоров по которым выросла за год на 65%, отмечают в «НДВ СПб». Эксперты склонны связывать такую динамику с тем, что на старте продаж квартиры этого типа являются наиболее доступными, но по мере повышения готовности дома их стоимость растет более высокими темпами, чем цены на другие типы квартир.

Продажи двух- и трехкомнатных квартир в денежном выражении также продемонстрировали значительный рост - около 62% по сравнению с 2010 годом. Эксперты считают, что интерес покупателей вернулся к данному типу квартир в виду их недооцененности во время кризиса, когда основной спрос приходился на квартиры площадью до 40 кв. м. Этой же причиной объясняются объемы продаж однокомнатных квартир, которые в денежном выражении показали по итогам 2011 года наименьший прирост - плюс 37%.

По всем объектам, реализуемым «НДВ СПб», средняя стоимость квадрантного метра с начала года выросла на 23%. В 2011 году объекты эконом-класса подорожали наиболее существенно - на 19%. Объекты комфорт-класса прибавили в цене 16%. Стоимость квартир бизнес-класса увеличилась на 13%.

Аналитики «НДВ СПб» зафиксировали рост средней стоимости приобретаемых квартир на 9%. По их данным, год назад средняя цена квартиры составляла 3,1 млн руб. В 2011г. этот показатель увеличился на 300 тыс. руб. и достиг почти 3,4 млн руб.

Реклама

Читайте также

Москвичи выступили за продление Краснопресненской набережной - Фото

Москвичи выступили за продление Краснопресненской набережной

Участники публичных слушаний в Северном округе столицы одобрили проект продления Краснопресненской набережной до улицы Шеногина, сообщает портал Москомархитектуры.

Реклама