«Стоимость предложения на рынке новостроек Новой Москвы существенно дешевле столицы. Так, средняя цена кв.м. в Москве, без учета дорого ЦАО, составляет 218 тыс. рублей, с учетом элиты – 369 тыс. рублей, а цена кв.м. в районах ТиНАО – 107 тыс. рублей, что практически в два раза ниже», – отметила в интервью для программы «Экономика» на телеканале Москва 24 Ирина Кирсанова, заместитель Генерального директора по маркетингу ЗАО «Пересвет-Инвест».

Главное преимущество «Новой Москвы» по сравнению с Подмосковьем наличие московской регистрации. Также по мнению многих покупателей развитие присоединенных к столице территорий должно быть лучше области. В итоге и цена предложений в новых районах ТиНАО выше Подмосковья (85 тыс. рублей) на 26,7%. Поэтому если у покупателей ограничен бюджет, они зачастую выбирают область.

В городах «Новой Москвы» на текущий момент реализуется около 46 адресов, в Москве - 178, в области 483. Жилые комплексы в большинстве представлены комплексной застройкой и в последнее время активно появляются малоэтажные объекты и дома средней этажности. В Новой Москве ведется масштабное строительство, особенно в районах максимально приближенных к столице – до 10 км от МКАД. Основными плюсами данных территорий является: не плохая транспортная доступность, развитая инфраструктура. Наиболее престижные районы – Солнцево, Переделкино, Румянцево, Говорово, Коммунарка.

Несмотря на то, что ТиНАО всего два года, уже сейчас можно сказать, что перспективы развития данных районов весьма высоки. В настоящее время разработаны территориальные схемы развития, и определены точки экономического роста, например административно-деловой центр вблизи поселка Коммунарка, а также территории Мосрентген, Румянцево, Рублево-Архангельское и Сколково. Уже строят первую очередь Центральной кольцевой автодороги (ЦКАД), которая призвана стать транзитной скоростной дорогой и позволит обойти столицу. Также разрабатываются новые дорожные коридоры, например Солнцево - Бутово – Видное и т.д.

 Конечно, в настоящее время, прямым железнодорожным сообщением могут похвалиться не многие крупные населенные пункты Новой Москвы. Линия железной дороги проходит вдоль Боровского шоссе, которое связывает поселок Внуково с аэропортом. В Переделкино есть ж/д станция и здесь, как и в Солнцево будет открыта новая станция метро. Также новые станции метро появятся в Тропарево и Румянцево. Рядом с районами Южного Бутово уже есть станция метро «Бунинская аллея». То есть транспортные проблемы постепенно решаются, ведь для «Новой Москвы», как и для области это весьма важный фактор. Районы, где планируются открыть новые станции метро, или уже есть ж/д сообщение наиболее популярны у покупателей.

Реклама

Читайте также

В ЖК «Пироговская Ривьера» наиболее востребованы «однушки» до 3 млн рублей - Фото

В ЖК «Пироговская Ривьера» наиболее востребованы «однушки» до 3 млн рублей

Специалисты компании RezidentialGroup проанализировали структуру сделок по приобретению квартир в ЖК «Пироговская Ривьера», заключенных в 1 квартале 2017 года. Наиболее востребованными оказались однокомнатные квартиры площадью от 40 кв. м. и стоимостью до 3 млн руб. Они отличаются функциональными планировками и красивыми видами из окон на лесной массив и благоустроенную придомовую территорию. Такое жилье наиболее востребовано у молодых людей и семейных пар в возрасте от 21 до 30 лет.

«Галс-Девелопмент» объявляет финансовые результаты за 2016 год - Фото

«Галс-Девелопмент» объявляет финансовые результаты за 2016 год

ПАО «Галс-Девелопмент» и дочерние предприятия («Группа») - одна из крупнейших диверсифицированных компаний на рынке недвижимости России, объявляет консолидированные финансовые результаты своей деятельности за 2016 год, подготовленные в соответствии с международными стандартами финансовой отчетности (МСФО).

Реклама