Уже осенью этого года возможна новая волна ротации арендаторов на Тверской улице, отмечают эксперты специализированного интернет-портала в сегменте стрит-ритейла MAGAZAN.RU.

Причина очередных торговых волнений и перестановок - инициатива московских властей, которые в этом году планируют провести масштабные озеленительные работы в центре города: на Тверской и Садовом кольце вскоре снова появятся деревья.

«Безусловно, зеленые насаждения окажут положительное влияние на экологическую ситуацию в центре столицы, а также украсят город, - считает Алексей Могила, консультант портала MAGAZAN.RU. - Однако высокие деревья, посаженные вдоль улиц, осложнят визуализацию магазинов, находящихся на 1-2 этажах зданий, что вкупе с запретом на парковку может принести дополнительные трудности в привлечении клиентов. В связи с этим, вполне возможно, что ряд арендаторов, для которых визуализация особенно важна, будут вынуждены сменить место локации. В меньшей степени это коснется Садового кольца».

Наличие торговой точки на Тверской зачастую является скорее делом имиджа для арендаторов и подтверждает высокий статус бренда. Кроме того, большие красиво оформленные витрины бутиков, расположенных на этой улице, служат магнитом для покупателей. В случае утраты имиджевой составляющей, торговым операторам будет не выгодно оплачивать высокие арендные ставки. Их места займут другие игроки, и скорее всего, это будут заведения общепита. Особенно востребованными такие помещения могут быть у кафе и ресторанов с открытыми верандами.

«Тем не менее, серьезных колебаний по арендным ставкам мы не ожидаем, - комментирует Алексей Могила. - Вопрос в том, что общепит не потянет ставку в размере $6000 за кв. м. в год, и собственникам придется идти на какие-то уступки новым арендаторам, например, увеличение арендных каникул».

Реклама

Читайте также

«Воробьёв Дом» - первый в России жилой комплекс с технологией Schindler Port - Фото

«Воробьёв Дом» - первый в России жилой комплекс с технологией Schindler Port

 «Воробьёв Дом» компании MR Group стал первым в России жилым комплексом, оборудованным технологией Schindler Port. Эта система управления пассажиропотоком с удобным интерфейсом и бесконтактным использованием для жителей комплекса позволяет максимально эффективно распределять логистику передвижения по комплексу.

TEKTA GROUP  запустила ипотеку со ставкой 10,4% - Фото

TEKTA GROUP запустила ипотеку со ставкой 10,4%

Во всех проектах девелоперской компании TEKTA GROUP стартует ипотека Сбербанка России с процентной ставкой от 10,4% годовых. Благодаря новой ипотечной программе современные квартиры в ЖК «Маяковский», ЖК «Акварели» и ЖК «Архимед-2» теперь можно приобрести на более привлекательных условиях. Так, выгода при покупке самых популярных 2-комнатных квартир в этих проектах составит до 1 млн  рублей!

Реклама