В ноябре на рынке первичного жилья столицы продавались квартиры, расположенные в 270 строящихся жилых объектах, подсчитали эксперты аналитического консалтингового центра «МИЭЛЬ». По их наблюдениям, по сравнению с октябрем объем выставленных на продажу квартир сократился, однако такая динамика объясняется, прежде всего, переходом ряда новостроек в разряд объектов вторичного рынка недвижимости.

В ноябре наблюдалось повышение цен на отдельные объекты, в целом же средневзвешенные цены предложения остались на уровне октября. Так, в рублях квадратный метр первичного жилья стоил 205, 3 тыс. руб., что на 0,4% ниже показателя предыдущего месяца. В американской валюте стоимость «квадрата» выросла на 1,5% и составляла 6670 долл.

Аналитики консалтингового центра «МИЭЛЬ» отмечают, что жилье экономкласса на рынке новостроек Москвы остается востребованным. Однако ценовая конъюнктура в данном сегменте формируется под влиянием нескольких факторов. С одной стороны, доля экономкласса на рынке достаточно ограничена и, по подсчетам экспертов, не превышает 5-7%. С другой стороны, количество застройщиков, предлагающих жилье экономкласса, также невелико, что позволяет им, в условиях высокого спроса и при существующем дефиците предложения сохранять довольно высокие цены на реализуемые квадратные метры.

Кроме того, на рынке единичны объекты точечной застройки. Основное предложение сосредоточено в жилых комплексах с хорошей инфраструктурой, многие квартиры предлагаются с довольно качественной отделкой, что повышает привлекательность реализуемых проектов, отмечают специалисты «МИЭЛЬ». В ноябре новостройки экономкласса в Москве подорожали на 4,6%, а с начала года предложения данного сегмента рынка выросли в цене на 28%.

Квартиры в новостройках среднего класса за 11 месяцев текущего года стали дороже на 10,7%, бизнес класс подорожал на 9%.

По оценке «МИЭЛЬ», ценовой прирост по первичному рынку жилья Москвы в 2011 году не превысит 6%.

Реклама

Читайте также

 Застройщик Новых Ватутинок стал партнером Третьяковской галереи - Фото

Застройщик Новых Ватутинок стал партнером Третьяковской галереи

Третьяковская галерея совместно с Московским метрополитеном и ООО «Инвесттраст» организовали ночной концерт "Пантеон русского авангарда", состоявшийся в станции метро "Парк культуры". Концерт стал одной из частей просветительского проекта "Интенсив XX".

Образовательная инфраструктура как конкурентное преимущество на рынке загородной недвижимости

Основной круг покупателей загородной недвижимости в Подмосковье – это семьи с детьми. Как следствие, наличие образовательной инфраструктуры, не уступающей городской, становится для таких клиентов определяющим фактором при выборе жилья за МКАДом.

Реклама