Многие эксперты предрекают рынку новостроек Московской области период затоваривания – проектов очень много, а спрос хотя и высок, все же не может поглотить всего предложения. Аналитики компании «Миэль-Новостройки» отмечают, что в пределах 30 км от МКАД по итогам сентября продолжился рост объемов предложения (+3,3%). При этом средняя цена на жилье снизилась на 0,8-2%.

Всего в сентябре 2014 года на рынке новостроек Московской области в продаже находилось 1140 корпусов в 325 проектах. Общая площадь квартир в реализации составляет 4,3 млн кв. м, количество квартир – 76 тыс. шт.

При этом только за сентябрь месяц на рынок вышло 63 новых корпуса – в два раза больше по сравнению с августом 2014 г. Больше всего проектов вышло в сегменте комфорт-класса: ЖК «Новогорск Парк» (вторая очередь), ЖК «Город Счастья», «Пироговская Ривьера», ЖК «Родионово», ЖК «Ленинградский», ЖК «Фортис», ЖК «Клязьминская высота», ЖК «Сколковский», также появились новые корпуса в уже реализуемых комплексах.

Среди них 70% строится по технологии монолитно-кирпичного домостроения, 19% – монолит, 11% – панель.

Выросшее предложение привело к тому, что в сентябре первичного жилья в Московской области (до 30 км от МКАД) было отмечено снижение цен. Средневзвешенная цена предложения сократилась на 1% и составила 81,2 тыс. рублей за квадратный метр.

«Произошло это главным образом за счет выхода проектов на начальной стадии строительства с более низкой ценой, к тому же застройщики пока не спешат повышать цены в строящихся проектах. Объем предложения продолжает увеличиваться за счет выхода большого количества новых корпусов и находящихся в стадии проектирования крупных объектов, на которые уже выдаются разрешения на строительство. Ценовая ситуация, с высокой долей вероятности, останется на прежнем уровне - в том случае, если не произойдет значительных изменений макроэкономических показателей», – комментирует Софья Лебедева, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки».

Реклама

Читайте также

Группа компаний «Рассвет» подтвердила лидирующие позиции среди крупнейших застройщиков Республики Башкортостан - Фото

Группа компаний «Рассвет» подтвердила лидирующие позиции среди крупнейших застройщиков Республики Башкортостан

 Группа компаний «Рассвет», амбициозный и стремительно развивающийся игрок на российском рынке недвижимости, заняла 2-е место в рейтинге строительных компаний Республики Башкортостан по версии совместного рейтинга ТОП-200 Национального объединения застройщиков жилья и портала ерз.рф.

Реклама