Объем инвестиционных сделок с квартирами в Новой Москве составляет не более 13%

Эксперты девелоперской компании «МД Групп» проанализировали рынок многоэтажных новостроек Новой Москвы и пришли к выводу, что количество квартир, приобретаемых «для себя», в 6,5 раз превышает объем сделок, заключенных с целью сохранения и приумножения своих накоплений.

Аналитики компании «МД Групп», девелопера жилого комплекса «Новое Бутово», отмечают снижение объемов инвестиционных сделок на рынке жилой недвижимости. Если несколько лет назад, по разным оценкам, от 30 до 40 процентов квартир приобреталось с целью вложения средств и последующего получения прибыли, то в 2013 году количество таких покупок сократилось до минимума. Согласно исследованию экспертов компании, на рынке новостроек эконом- и комфорт-класса в Новой Москве доля инвестиционных сделок составляет не более 12,5%, а 82% квартир покупается собственного проживания, а также для детей, родителей и других родственников.

С момента присоединения части территорий Подмосковья к столице прошел уже почти год. Накануне этого события многие игроки рынка прогнозировали значительное увеличение цен в тех подмосковных новостройках, которым «посчастливилось» стать московскими. Однако серьезного всплеска цен зафиксировано не было, средняя стоимость квадратного метра увеличивается примерно на одном уровне с инфляцией. Впрочем, это касается всего локального рынка в целом. В отдельных же проектах рост цен значительно опережает среднерыночный и их инвестиционная привлекательность выше.

В пользу покупки квартиры в Новой Москве для собственного проживания говорит множество факторов. Во-первых, это большое разнообразие проектов, в разной стадии строительства, с разной концепцией, разным набором инфраструктуры. На сегодняшний день здесь стоится свыше 30 жилых комплексов с многоэтажными новостройками. Во-вторых, приобретение квартиры в Новой Москве - это вложение средств в будущее, покупка жилья в той части столицы, которая в перспективе будет иметь хорошо развитую сеть автомобильных дорог и общественного транспорта, качественную и современную инфраструктуру, новые рабочие места. Ну и наконец, относительно низкие цены. Если средняя стоимость жилья эконом-класса в «старой» Москве сегодня составляет около 130 тыс. рублей за кв. м, то в «новой» этот показатель значительно ниже - порядка 80 тыс. рублей за метр.

По данным аналитиков «МД Групп», сочетание этих факторов приводит к тому, что большую часть квартир в Новой Москве покупают молодые люди в возрасте от 20 до 40 лет. На их долю приходится 55,8% сделок. Причем на долю совсем «юных» покупателей (20-30 лет) приходится почти четверть всех сделок.

 

Реклама

Читайте также

Жилой квартал JAZZ: комфорт премиум-класса - Фото

Жилой квартал JAZZ: комфорт премиум-класса

Компания Sminex приступает к созданию нового квартала JAZZ на 1-й Ямской улице, который станет ярким событием в архитектурном ансамбле района.JAZZ создан для тех, кто держит руку на пульсе современности и ценит собственную индивидуальность. Это комфортное, современное и оригинальное жилье всего в 2 км от Цветного бульвара и уютных городских парков – Екатерининского и Фестивального.

Парк «Зарядье»: свежая фотолента главного эко-строительства столицы - Фото

Парк «Зарядье»: свежая фотолента главного эко-строительства столицы

В Москве массированными темпами создается парк «Зарядье» - самый амбициозный эко-проект столицы, в котором будет ледяная пещера с круглогодичным морозом, тундровая зона, места отдыха, смотровые площадки и археологические экспонаты. Mesto.ru публикует свежий фоторепортаж со стройки.

Реклама