В структуре финансирования девелоперской деятельности кредиты сегодня занимают 33%, тогда как в 2009 году - всего 4,9%, сообщили порталу Mesto.ru аналитики компании «Метриум Групп». Это связано и с отходом от тенденции точечной застройки, и с общим удорожанием девелоперской деятельности и высокими рисками «самостоятельной» стройки.

В числе главных кредиторов строительной отрасли остается Сбербанк России, кредитный портфель которого насчитывает 140 млрд рублей, выданных на финансирование проектов жилой недвижимости (6 млн квадратных метров). Сбербанк способен кредитовать до 70-80% жилищных проектов, предоставляя инвестиции на достаточно длительный срок: от 3 до 7 лет.

Обычно стройка длится 1-2 года, таким образом, банк дает девелоперу «про запас» несколько лет на продажу готового объекта. Готовый дом за два года продается в большинстве случаев без проблем, подчеркивают эксперты.

Кроме того, в 2013 году значительно активизировались ПИФы недвижимости с совершенно различными стратегиями. Одна из них - ЗПИФН создает девелопер, который «упаковывает» в фонд свои объекты и потом продает паи, привлекая таким образом финансирование на строительство. Другая стратегия – управляющая компания сначала собирает деньги и лишь потом размещает их в самые ликвидные проекты, помогая застройщикам тем самым достроить их.

Реклама

Читайте также

Монолитные работы в многофункциональном комплексе «Пресня Сити» выполнены на 70% - Фото

Монолитные работы в многофункциональном комплексе «Пресня Сити» выполнены на 70%

Компании MR Group и Coalco сообщают о выполнении более чем 70% монолитных работ в многофункциональном жилом комплексе «Пресня Сити». В комплексе, который располагается на ул. Ходынская, 2, возводятся 16-19 этажи корпусов и проводятся подготовительные работы по монтажу фасадов.

 «Галс-Девелопмент» планирует завершить монолитные работы в башнях «Культура» и «Искусство» до конца 2017 года - Фото

«Галс-Девелопмент» планирует завершить монолитные работы в башнях «Культура» и «Искусство» до конца 2017 года

Компания «Галс-Девелопмент» приступила к монолитным работам по надземной части жилого квартала «Достояние» в Кунцево, который возводится по адресу: улица Ярцевская, д. 34, 31 в рамках городской программы комплексной реконструкции кварталов района Кунцево (Инвестиционный контракт от 26.05.1999 г. №1317).

Реклама