С учетом нового предложения, вышедшего на рынок в мае, объем предложения на рынке бюджетных новостроек составил порядка 170 000 кв. м. Относительно предыдущего месяца отмечается увеличение объема предложения на уровне порядка 10% за счет комфорт-класса (по состоянию на май объем предложения порядка 157 000 кв. м). Объем предложения в сегменте эконом-класса, напротив, снизился и составил около 13 000 кв. м.

По итогам мая 2012 года средняя цена предложения на новостройки эконом класса составила 145 000 руб./м2, в сегменте комфорт-класса данный показатель составил 123 000 руб./м2. По сравнению с апрелем в обоих сегментах отмечено несущественное снижение средней цены. В связи с увеличением объема предложения за счет корпусов на начальной стадии строительства средний уровень цен на рынке новостроек комфорт-класса снизился на 1% до уровня 123 000 руб. за кв. м. Без учета нового предложения, рост средней цены составляет порядка 2,5%. Средняя цена на новостройки эконом-класса также снизилась почти на 2% до уровня 145 000 руб. за кв. м в связи с сокращением объема предложения в рамках проектов компании Ведис Групп (Головино, Мичурино), которые на сегодня представляют собой одни из наиболее дорогих предложений на рынке новостроек эконом-класса.

По состоянию на конец мая 2012 года минимальные цены предложения (до 100 000 руб./м2) зафиксированы в мкр. «Царицыно» и в ЖК «Зеленый бор» в Зеленограде. Максимальные цены (более 180 000 руб./м2) отмечаются в жилых комплексах «Дом в Богородском», «Марфино», «Мичурино». Если говорить о бюджетах, то минимальные (4,2 - 4,6 млн. руб.) представлены в Зеленограде. В таком бюджете предлагаются однокомнатные квартиры площадью 42 - 44 кв. м.
Если говорить о новых проектах, которые в ближайшее время должны выйти на рынок, то стоит отметить новый комплекс комфорт-класса «Борисовский дом» рядом с метро Домодедовская. В рамках проекта планируется строительство апартаментов (около 500), большая часть которых будет представлять собой студии небольшой площади (от 28 кв. м). Главное отличие от классического жилья - невозможность прописаться. Начало продаж намечено на июнь, однако минимальный бюджет известен уже сейчас - порядка 3 млн. рублей за квартиру-студию площадью 28 кв. м.

По итогам мая 2012 года отмечается увеличение объема предложения на рынке бюджетных новостроек в сегменте комфорт-класса, отмечает компания "МИЦ". Более 30 тыс. кв. м было выставлено на продажу в рамках третьей завершающей очереди мкр. «Царицыно». В продажу поступили четыре корпуса (более 400 квартир), увеличив долю данного объекта до 40% в общем объеме предложения. В сегменте новостроек эконом-класса новые объекты в течение месяца на рынок не выходили.

Реклама

Читайте также

Сделка по приобретению 10 000 кв. м холдингом «Мираторг» в БЦ «Лотос» вышла во 2 тур CRE Awards - Фото

Сделка по приобретению 10 000 кв. м холдингом «Мираторг» в БЦ «Лотос» вышла во 2 тур CRE Awards

Компания MR Group сообщает о выходе во второй тур премии CRE Awards сделки по приобретению 10 000 кв. м холдингом «Мираторг» в бизнес-центре «Лотос», который расположен по адресу ул. Одесская, 2. По мнению более чем 20 членов жюри профильного Комитета, сделка стала одним из наиболее значимых событий на рынке коммерческой недвижимости.

Компания «Инград Недвижимость» продлевает срок действия скидок до конца марта - Фото

Компания «Инград Недвижимость» продлевает срок действия скидок до конца марта

Компания «Инград Недвижимость» продлевает срок действия специальной акции на приобретение квартир во всех жилых комплексах, реализуемых агентством. Только до 31 марта 2017 года у покупателей есть возможность сэкономить 10% от стоимости жилья.

Реклама