Объем предложения вторичного рынка жилья Москвы за апрель увеличился на 15%

По данным отдела исследований группы компаний «Миэль» объем предложения вторичного рынка жилья Москвы за апрель увеличился на 15% и составил 59,96 тыс. квартир, из которых более 22% вышло на рынок в течение месяца.

Объем предложения вторичного рынка жилья Москвы в апреле достиг почти 60 тыс. квартир (+15% за месяц). Доля новых объектов, впервые вышедших на рынок в апреле, составила 22%. Структура предложения квартир вторичного рынка за месяц практически не изменилась: 25% составили 1-комнатные квартиры, 35% - 2-комнатные, 29% - 3-комнатные, 11% - от 4-х комнат и выше.

Почти 41% предлагаемых на продажу квартир - жилье экономкласса, доля квартир среднего класса - 33%. 26% - жилье бизнес-класса.

«Средняя удельная цена предложения квартир на вторичном рынке жилья Москвы составила в апреле 197,0 тыс. руб./кв. м, - подсчитывает Роман Мурадян, управляющий директор «Миэль-Сеть офисов недвижимости». - С начала года рублевые цены уменьшились на 1,1%. Долларовые же цены за счет роста курса сократились более значительно. По отношению к декабрю 2012 г. спад составил 2,1%».

При этом рублевая цена квадратного метра 1-комнатных квартир в Москве несколько увеличилась с начала года (+0,8%), цена квадратного метра 2-х комнатных квартир сохранилась на уровне декабря 2012г. Снижение рублевой цены больше всего затронуло 3-комнатные квартиры (-1,6%) и многокомнатные квартиры (-1,8%).

«Сегодня на рынке недвижимости продолжается ценовая коррекция, когда цены либо не растут, либо несколько снижаются, когда по объектам недвижимости возможно скрытое снижение за счет торга. Даже при том обилии предложения, которое мы наблюдаем последние полгода, все равно есть понимание, что покупатели на рынке есть, но выбор объектов больше, подобрать жилье сегодня намного выгоднее, и возможность торга на рынке присутствует, хотя торг незначителен. На мой взгляд, это классическая коррекционная ситуация на рынке, когда после 2008 года цены шли вниз, а спустя год они вновь начали повышаться. Сейчас мы опять находимся в ситуации, когда цены, спустя несколько лет роста, могут на 3-5 процентов скорректироваться вниз. При этом набирают обороты сделки с ипотекой, их доля постоянно растет. И эта волна ценовой коррекции может продлиться до осени», - комментирует Алексей Шленов, исполнительный директор «Миэль-Сеть офисов недвижимости».

 

Реклама

Читайте также

Дополнительная скидка 2% от TEKTAGROUP ко Дню защитника Отечества - Фото

Дополнительная скидка 2% от TEKTAGROUP ко Дню защитника Отечества

Ко Дню защитника Отечества TEKTAGROUP подготовила специальную скидку, которая распространяется на покупку квартир во всех проектах компании. Приобрести жильё в новом жилом комплексе можно с дополнительной скидкой 2%. Акция проводится в ЖК «Маяковский», ЖК «Акварели» и ЖК «Архимед-2» с 23 до 27 февраля 2017 года и суммируется с уже действующими акциями.

Пять минусов нотариальной проверки юридической чистоты квартиры

Сделки купли-продажи недвижимости пока еще не требуют обязательного участия нотариусов, хотя с каждым годом закон расширяет их полномочия. Возможное усиление роли нотариата в гражданском праве было воспринято обществом в штыки. Между тем, существует множество сопутствующих вопросов, где участие нотариусов время от времени требуется, но, к счастью, пока еще у потребителя есть выбор. В эой статье собраны основные причины, по которым лучше отказаться от нотариальных услуг, если речь идет о проверке юридической чистоты приобретаемой квартиры.

Реклама