За первое полугодие 2012 года было выдано 417 492 ипотечных кредита на общую сумму 611,6 млрд рублей, что в 1,4 раза превышает уровень восьми месяцев 2011 года в количественном и в 1,5 - в денежном выражении, отмечают аналитики Агентства жилищного кредитования (АИЖК)со ссылкой на данные ЦБ РФ. По словам экспертов агентства, начало года характеризовалось тенденцией роста ставок по ипотеке в рублях, когда они выросли с 11,6% (по состоянию на 01.01.2012) до 12,2% п.п. в мае 2012 года. После трехмесячной стабилизации, в августе процентные ставки по ипотечным кредитам в рублях увеличились на 0,1 п.п. до уровня в 12,3%. АИЖК прогнозирует, что до конца года средневзвешенные ставки выдачи не увеличатся свыше 12,5%.

Важное значение для дальнейшей динамики ставок имеет повышение с 14.09.2012 г. ставки рефинансирования ЦБ РФ с 8 до 8,25%. Такое решение было принято Банком России в связи с ростом инфляционных ожиданий, а также отмечающимся перегревом розничного кредитного рынка. Одновременно негативные последствия нестабильности на мировых рынках продолжают сказываться на банковской системе России, и ситуация с ликвидностью остается напряженной.

ПВ августе-сентябре 2012 года удорожание фондирования вынудило ряд банков, включая лидеров ипотечного рынка, провести повышение ставок. В результате за данный период ставки повысили более 15 активных игроков рынка (в среднем на 0,25-0,75 п.п.), включая ВТБ 24, ДельтаКредит и Уралсиб. Сбербанк также повысил ставки в два этапа. С 01.08.2012 Сбербанк увеличил ставки на 0,5-1,25 п.п. для обычной категории клиентов и на 0,85-1,5 п.п. - для з/п клиентов, за исключением программы «Ипотека с господдержкой». А с 1 октября 2012 года провел еще одно повышение ставок по всей линейке ипотечных кредитов на 0,5 п.п., за исключением «Ипотеки с господдержкой».

Отметим, что банки, занимающие по размеру активов 201-500 место, среди которых много партнёров АИЖК, удерживали самые низкие на рынке ставки (11,7%) по выданным с начала года рублёвым ипотечным кредитам, по сравнению со средневзвешенной ставкой в 12,1% (по данным ЦБ РФ на 01.08.2012).

Доля просроченных платежей в общем объеме накопленной ипотечной задолженности на 01.09.2012 составила 2,6%. Доля просроченных платежей по рублевой задолженности составила 1,6% по сравнению с максимумом в 2,8% в конце 2010 года. Доля просроченных платежей по валютной задолженности составила 14,8%, а объем просроченных валютных платежей составляет 20,2 млрд рублей, что составляет 44% от общего объема просроченных платежей, при этом доля валютной задолженности в ипотечном портфеле банков всего 8%.
2 © Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).

 

Реклама

Читайте также

Новогодние скидки от 7% до 12% в проектах MR Group - Фото

Новогодние скидки от 7% до 12% в проектах MR Group

Компания MR Group сообщает о специальных новогодних условиях покупки в проектах «Фили Град», «Воробьёв Дом», PerovSky, «Водный», «Ясный», «Эко Видное» и «Эко Видное 2.0». Только в декабре здесь действуют скидки от 7% до 12%.

Реклама