Офисных свободных помещений в Москве становится все меньше

Количество свободных офисных площадей на столичном рынке недвижимости за I квартал 2012 года сократилось более чем на 10%, отмечается в исследование компании Knight Frank. Согласно обзору, в I квартале 2012 года количество свободных помещений А класса сократилось с 12,5% до 11,9%, в то время как объем предложения помещений В класса снизился с 17,2% до 14,2%. Только 217 400 кв. м офисных помещений было выведено на рынок в I квартале 2012 года, что на 34% меньше, чем в аналогичный период 2011 года. Объемы застройки в центре Москвы существенно сократились из-за новых законов, ограничивающих девелопмент коммерческой недвижимости.

Поглощение офисных помещений достигло 450 000 кв. м в I квартале 2012 года, что на 3% превышает показатели первых трех месяцев прошлого года. Самыми активными арендаторами признаны финансовый, IT и телекоммуникационный сектора.

Самая крупная арендная сделка I квартала - аренда 17 000 кв. м помещения класса B в бизнес-центре «Мякинино» дистрибьютором IT «Мерлион». Крупнейшей сделкой в классе A стала сдача компанией Knight Frank помещения в 16 000 кв. м компании «Новартис» в офисном комплекса «Алкон». Еще 2 крупные сделки связаны с бизнес-парком Нагатино i-land, в котором «Райффайзен Банк» занял помещение площадью 25 000 кв. м, а «Альфа-банк» - 23 000 кв. м.

Снижающийся объем свободных помещений и одновременно высокий спрос поддерживали стабильный арендные показатели в I квартале. Средняя стоимость аренды офиса класса A - $830 за кв. м, класса B - $480 за кв. м.

По мнению экспертов Knight Frank, рынок будет располагать низкими объемами помещений, готовых к сдаче, до конца года. Вместе с возросшим спросом, они могут уменьшить рост арендных сделок в ближайшие полгода.

Никола Обайдин, Директор Департамента офисной недвижимости Knight Frank: «Хотя объем готовых офисных помещений, появившихся на рынке в I квартале, был сравнительно низким, становится понятным, что сегодня основным критерием оценки является качество помещений, а не их количество. Еще несколько высококлассных офисных помещений анонсировали начало строительства в I квартале 2012 года, и надежды потенциальных арендаторов укрепились».

 

Реклама

Читайте также

Группа компаний «Рассвет» расширяет активы на рынке недвижимости в Московском регионе - Фото

Группа компаний «Рассвет» расширяет активы на рынке недвижимости в Московском регионе

Группа Компаний «КВС» передала права на реализацию жилого микрорайона «Пушкарь» Группе Компаний «Рассвет». Данное решение было принято в рамках инвестиционной стратегии ГК «КВС», направленной на развитие крупнейших активов и носит запланированный характер. Девелопер намерен сосредоточить внимание на проектах в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Высота башен ЖК «Маяковский» достигла 50%   - Фото

Высота башен ЖК «Маяковский» достигла 50%

Самый высокий строящийся жилой комплекс Северного административного округа – «Маяковский» от компании TEKTA GROUP – достиг половины своей высоты. Работы ведутся строго в соответствии с графиком и выполняются одновременно по всем корпусам на уровне 17-24 из 36 этажей. Завершение строительства  -  4 квартал  2018 года.

Реклама