Рынок элитной недвижимости продолжает медленно, но верно восстанавливаться: за 2,5 месяца - с июля и до середины сентября - средний рост цен на новые объекты сегмента элитной недвижимости составил порядка 7,4% в рублях и 4% в долларах. В качестве основных факторов роста аналитики Bonton Realty называют:

• Осеннее повышение цен девелоперами, связанное с достижением новых этапов строительства;

• Ослабление курса рубля по отношению к доллару: соответственно объекты, цены на которые были зафиксированы в долларах, показали рост;

• Вымывание наиболее дешевых предложений, что привело к повышению средних цен.
Наибольший рост цен демонстрировали объекты в связи с повышением стадии готовности, это, прежде всего, относится к проектам Barkli Park, Barkli Virgin, ЖК «Николаевский дом». Также зафиксировано повышение цен на высоко ликвидные объекты Capital Group - это квартиры в ЖК «Легенда Цветного» и апартаменты в получившем международное признание небоскребе «Город Столиц» (ММДЦ «Москва-Сити»).

Соответственно, если посмотреть, в каких районах ЦАО цены на элитные новостройки росли сильнее, то на первом месте находится Мещанский р-н, на втором месте - Хамовники, замыкает тройку лидеров Пресненский р-н. Вместе с тем, на ряд проектов долларовые цены были даже немного снижены - в пределах 1,5-4%, т.е. рублевые цены в них остались на прежнем уровне.
«Возможности для повышения цен в наиболее ликвидных объектах остаются неплохими, - комментирует генеральный директор Bonton Realty Екатерина Симонова. - Так, например, привлекательно выглядят столичные небоскребы - «Город Столиц», в котором сегодня можно приобрести апартаменты с дорогой отделкой и дезайнерской мебелью, а также «Sky House», где цена квадратного метра стартует от 186 тыс. руб. Не исключено, что в связи с курсом московских властей на ограничение высотного строительства, предложения в этих объектах с шикарными панорамными видами города и высочайшим уровнем инфраструктуры, через пару лет окажутся в дефиците».

 

Реклама

Читайте также

Kalinka Group возобновила реализацию квартир в доме «Дыхание» - Фото

Kalinka Group возобновила реализацию квартир в доме «Дыхание»

Компании Kalinka Group и ФСК «Лидер» возобновили партнерские отношения по продаже квартир в жилом доме премиум-класса «Дыхание». Реализацию объекта ведет дочерняя компания Kalinka-Недвижимость в статусе ко-эксклюзивного агента по продажам.

Монолитные работы в многофункциональном комплексе «Пресня Сити» выполнены на 70% - Фото

Монолитные работы в многофункциональном комплексе «Пресня Сити» выполнены на 70%

Компании MR Group и Coalco сообщают о выполнении более чем 70% монолитных работ в многофункциональном жилом комплексе «Пресня Сити». В комплексе, который располагается на ул. Ходынская, 2, возводятся 16-19 этажи корпусов и проводятся подготовительные работы по монтажу фасадов.

Реклама