Осенью объем предложения вторичного рынка жилья столицы вырос

Средняя стоимость квартир на вторичном рынке жилья столицы по итогам последнего летнего месяца состпавила 201,7 тыс. руб. за кв. м, отмечают аналитики компании "Миэль". По их словам, объем предложения квартир вторичного рынка  жилья с завершением сезона летних отпусков постепенно растет - в основном за счет увеличения доли 2-3-комнатных квартир. В августе рынок пополнился предложением экономкласса - его доля увеличилась на 8,4%. Стало больше предложений в панельных домах и в спальных районах столицы (ВАО, ЮВАО, ЮАО).

По данным "Миэль", средняя стоимость предложения столичных квартир составила в августе 201,7 тыс. руб. за кв. м (в долларовом эквиваленте - 6267,2 $/кв. м).

В целом ценовая ситуация в течение месяца была достаточно стабильной. Рост объема предложения 2-3-комнатных квартир несколько скорректировал уровень их цен (187,3 тыс. руб. за кв. м и 202 тыс. руб. за кв. м соответственно). Также подверглись небольшой коррекции квартиры экономкласса (160,2 тыс. руб. за кв. м). Квартиры среднего класса предлагались в августе в среднем по 203,7 тыс. руб. за кв. м, бизнес-класса - по 246,1 тыс. руб.за кв. м.

В территориальном разрезе максимальная цена предложения зафиксирована в ЦАО (307,3 тыс. руб. за кв. м), в два раза дешевле предлагаются квартиры в ЮВАО (152,6 тыс. руб. за кв. м). Минимальная цена предложения - в ЗелАО (116,8 тыс. руб. за кв. м).

Таким образом, в течение лета 2012 регулярный рынок жилья Москвы сохранил сезонный характер - несмотря на некоторые колебания спроса в конце мая-июне, обусловленные нестабильностью курса национальной валюты и мировых цен на нефть, участники рынка позволили себе полноценный отдых, отложив решение жилищного вопроса на осень.

По нашей оценке, во второй половине августа выросло количество заявок на покупку квартир, более активны стали и продавцы - регулярный рынок пополняется новым предложением. Сохранение баланса спрос-предложение в течение сентября-октября поддержит цены на уровне 200-210 тыс. руб. за кв. м

«Сегодня можно констатировать, что классическое августовское затишье на рынке недвижимости закончилось, и мы видим рост в части клиентских обращений. Говорить о серьезном всплеске покупательской активности пока рано, но вполне вероятно, что в сентябре мы увидим сезонное оживление благодаря отложенному спросу, который на сегодняшний день существует на рынке», - отмечает Алексей Шленов, исполнительный директор «Миэль-Сеть офисов недвижимости».

 

Реклама

Читайте также

ЖК «Маяковский»  демонстрирует активную динамику цен - Фото

ЖК «Маяковский» демонстрирует активную динамику цен

С октября  2016 года по январь  2017 года  стоимость квадратного метра в ЖК бизнес-класса «Маяковский» от TEKTA GROUP увеличилась на 10%. Это позволило ему войти в список десяти наиболее динамичных по цене новостроек бизнес-класса Москвы, составленный компанией «БЕСТ-Новострой». Очередное плановое повышение цен на квартиры в этом жилом комплексе пройдёт уже с 28 февраля.  

TEKTA GROUP  запустила ипотеку со ставкой 10,4% - Фото

TEKTA GROUP запустила ипотеку со ставкой 10,4%

Во всех проектах девелоперской компании TEKTA GROUP стартует ипотека Сбербанка России с процентной ставкой от 10,4% годовых. Благодаря новой ипотечной программе современные квартиры в ЖК «Маяковский», ЖК «Акварели» и ЖК «Архимед-2» теперь можно приобрести на более привлекательных условиях. Так, выгода при покупке самых популярных 2-комнатных квартир в этих проектах составит до 1 млн  рублей!

Реклама