Осенью объем предложения вторичного рынка жилья столицы вырос

Средняя стоимость квартир на вторичном рынке жилья столицы по итогам последнего летнего месяца состпавила 201,7 тыс. руб. за кв. м, отмечают аналитики компании "Миэль". По их словам, объем предложения квартир вторичного рынка  жилья с завершением сезона летних отпусков постепенно растет - в основном за счет увеличения доли 2-3-комнатных квартир. В августе рынок пополнился предложением экономкласса - его доля увеличилась на 8,4%. Стало больше предложений в панельных домах и в спальных районах столицы (ВАО, ЮВАО, ЮАО).

По данным "Миэль", средняя стоимость предложения столичных квартир составила в августе 201,7 тыс. руб. за кв. м (в долларовом эквиваленте - 6267,2 $/кв. м).

В целом ценовая ситуация в течение месяца была достаточно стабильной. Рост объема предложения 2-3-комнатных квартир несколько скорректировал уровень их цен (187,3 тыс. руб. за кв. м и 202 тыс. руб. за кв. м соответственно). Также подверглись небольшой коррекции квартиры экономкласса (160,2 тыс. руб. за кв. м). Квартиры среднего класса предлагались в августе в среднем по 203,7 тыс. руб. за кв. м, бизнес-класса - по 246,1 тыс. руб.за кв. м.

В территориальном разрезе максимальная цена предложения зафиксирована в ЦАО (307,3 тыс. руб. за кв. м), в два раза дешевле предлагаются квартиры в ЮВАО (152,6 тыс. руб. за кв. м). Минимальная цена предложения - в ЗелАО (116,8 тыс. руб. за кв. м).

Таким образом, в течение лета 2012 регулярный рынок жилья Москвы сохранил сезонный характер - несмотря на некоторые колебания спроса в конце мая-июне, обусловленные нестабильностью курса национальной валюты и мировых цен на нефть, участники рынка позволили себе полноценный отдых, отложив решение жилищного вопроса на осень.

По нашей оценке, во второй половине августа выросло количество заявок на покупку квартир, более активны стали и продавцы - регулярный рынок пополняется новым предложением. Сохранение баланса спрос-предложение в течение сентября-октября поддержит цены на уровне 200-210 тыс. руб. за кв. м

«Сегодня можно констатировать, что классическое августовское затишье на рынке недвижимости закончилось, и мы видим рост в части клиентских обращений. Говорить о серьезном всплеске покупательской активности пока рано, но вполне вероятно, что в сентябре мы увидим сезонное оживление благодаря отложенному спросу, который на сегодняшний день существует на рынке», - отмечает Алексей Шленов, исполнительный директор «Миэль-Сеть офисов недвижимости».

 

Реклама

Читайте также

Жилой квартал «Наследие» – победитель премии Move Realty Awards 2016 - Фото

Жилой квартал «Наследие» – победитель премии Move Realty Awards 2016

Жилой квартал «Наследие» признан победителем ежегодной премии в области жилой недвижимости Move Realty Awards 2016 в номинации «Проект года бизнес-класса Москва». В 2016 году на премию было представлено свыше 150 жилых комплексов Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Торжественное награждение победителей состоялось 28 марта 2017 года в пространстве LOFT#1.

Новые Ватутинки: в ответе за тех, кого поселили - Фото

Новые Ватутинки: в ответе за тех, кого поселили

В марте 2017 года стартовала телевизионная рекламная кампания нового жилого района Большой Москвы - Новые Ватутинки, расположенного в самом центре Новой Москвы. Разработка креативной концепции рекламной кампании и ее реализация осуществлялась  командой брендингового агентства DDVB, а производство и воплощение идей было поручено студии «Bazelevs» Тимура Бекмамбетова.

Реклама