Первые месяцы 2013 года стали рекордными по объему инвестиций на рынке коммерческой недвижимости

2013 год был отмечен сразу несколькими крупными сделками в различных сегментах. Так, например первые два месяца года можно смело назвать рекордным по объему инвестиционных транзакций, совершенных на рынке коммерческой недвижимости России.

По данным Praedium Investment Capital, общий объем инвестиций в январе - феврале 2013 года составил 2,092 млрд долл. США. Среди крупнейших инвестиционных сделок следует отметить завершившуюся покупку БЦ White Square за 1.0 млрд долл. США, покупателем выступила российская компания O1 Properties. В сегменте офисов Класса А второй по объему инвестиционной транзакцией стала продажа AFI Development БЦ Four Winds, расположенного на 1-ой Тверской Ямской улице, объем сделки оценивается в 450 млн долл. США. В начале февраля завершилась покупка БЦ Олимпия Парк, принадлежащего O1 Properties, Лабораторией Касперского за 350 млн долл. США. В январе компания GHP Russia Real Estate (FF&P) продала складской комплекс Класса А в Томилино за 100 млн. долл. США.

Ставки капитализации в 2013 году претерпели незначительную корректировку в сторону снижения. Минимальные ставки капитализации для объектов коммерческой недвижимости в Москве по состоянию на начало 2013 года составляют: для офисных объектов - 8,0-8,5%, для торговых объектов - 9,0-9,5%, для складских и производственных объектов - 11,5-12,0%. В Санкт-Петербурге значения данного показателя выше на 50-100 базисных пунктов, в других регионах России - на 150-200 базисных пунктов.

Ситуация на рынке недвижимости в течение прошлого года развивалась неравномерно. Однако к четвертому кварталу ситуация выровнялась, инвестиционный рынок ожил с новой силой, продемонстрировав по итогам года внушительный рост. В января - феврале 2013 преобладание российского капитала над иностранным в общем объеме инвестиций в коммерческую недвижимость России по-прежнему остается значительным. Интересно отметить, что источник капитала компаний, представляющих продавцов/собственников активов в транзакциях, выглядит следующим образом: США - 56%, Израиль-22%, Россия - 22%.

Светлана Кара, управляющий партнер Praedium Investment Capital отмечает: «Есть все основания полагать, что наступивший 2013 год также будет достаточно результативным для рынка коммерческой недвижимости России: общий объем инвестиций по истечении года может составить порядка $7,5-8,0 млрд».

 

Реклама

Читайте также

В центре столицы установили дизайнерские елки - Фото

В центре столицы установили дизайнерские елки

Известные российские модельеры, в числе которых Валентин Юдашкин и Игорь Чапурин, украсили пять елок на Кузнецком мосту в центре столицы накануне традиционного фестиваля «Путешествие в Рождество», сообщает РИА Новости.

Путин обсудит с Собяниным возможность вырубки парка «Кусково» - Фото

Путин обсудит с Собяниным возможность вырубки парка «Кусково»

Президент РФ Владимир Путин намерен обсудить с мэром столицы Сергеем Собяниным вопросы, касающиеся возможной вырубки столичного парка «Кусково», сообщает РИА Новости.

Реклама