Нехватка качественных земельных участков под застройку в Петербурге привела к тому, что собственники земли вынуждены сами подготавливать их к строительству, делая участки более привлекательными для девелоперов. Такое мнение высказали участники круглого стола, состоявшегося на прошлой неделе.

В принципе, в Петербурге и ближайших окрестностях земли хватает. По данным исследования, проведенного компанией PETERLAND, только под жилищное строительство по итогам первого полугодия 2013 года в открытых источниках было представлено предложение общей площадью 1576 га.  Однако, несмотря на огромные объемы предложения, для застройщиков самым важным сегодня становится инженерная подготовка и возможность как можно раньше приступить к строительству.

Неподготовленные участки девелоперы рассматривают в последнюю очередь из-за высоких рисков вложения в такое строительство. «Выходом для компаний среднего масштаба станет партнерство с управляющими компаниями, которые профессионально займутся вопросами инженерной подготовки, проработкой градостроительной документации и ее согласованием», - комментирует позицию Леван Харазов, генеральный директор компании «БКН-Девелопмент». 

Таким образом, в сегодняшних условиях рынка подготовка земельного участка под строительство становится отдельным направлением бизнеса, которым все чаще начинают заниматься сами владельцы земли.

 «Общеизвестно, что, помимо нашего основного направления бизнеса – строительства и управления сетью бизнес-центров, мы также располагаем достаточно значительным земельным банком; всего нам принадлежит около 500 га земли. Сейчас мы перестаем быть просто ее владельцами, и повышаем капитализацию наших участков за счет улучшения ее характеристик, то есть делаем эту землю более пригодной для строительства с целью перепродать по более высокой стоимости», - подтвердил тенденцию Дмитрий Золин, управляющий директор сети бизнес-центров «Сенатор».

Реклама

Читайте также

ГК «Инград» открыла детский сад в микрорайоне «Новое Медведково» - Фото

ГК «Инград» открыла детский сад в микрорайоне «Новое Медведково»

1 марта ГК «Инград» открыла детский сад в микрорайоне «Новое Медведково», расположенном в северной части города Мытищи.Детское дошкольное учреждение готово принять 200 воспитанников.

Метро протянут в ЖК Новые Ватутинки - Фото

Метро протянут в ЖК Новые Ватутинки

На территории Новой Москвы Правительством планируется строительство 72 км линий и 33 станций метрополитена, а также 60 км железных дорог. Это следует из проекта генерального плана Троицкого и Новомосковского административных округов Москвы (ТиНАО), который будет подготовлен к утверждению, по предварительным данным уже в марте 2017 года. В Москомархитектуре сообщили, что после согласования Генеральный план внесется Мэром, как законопроект в Мосгордуму.

Реклама