За последние три года срок экспозиции квартир на вторичном рынке Подмосковья вырос в 1,5 раза, подчитали эксперты корпорации риэлторов «Мегаполис Сервис». В среднем, владельцы 1-3 комнатных квартир при продаже скидывают порядка 4% изначальной цены, добавили собеседники Mesto.ru. 

В 2011 году вторичная квартира на московском рынке продавалась примерно за 75 дней, а в этом году  - уже за 97 дней, рассказывают в «Мегаполис Сервис». При этом комнаты и трехкомнатные квартиры (самое неликвидное жилье) стали задерживаться на рынке на месяц дольше, а продажи «однушек» приходится ждать еще дней 20. Легче всего продаются двухкомнатные – за три года они прибавили к своему сроку экспозиции лишь неделю.

«Увеличение сроков экспозиции «трешек» вполне закономерно - площадь квартир и соответствующая цена всегда сдерживали спрос на эти объекты, а в условиях невысокой (если сравнивать с  докризисным периодом)  покупательской способности последних лет такие квартиры стали продаваться и по полгода. Удивительно, но самые востребованные когда-то объекты – комнаты и «однушки» – за  3 года утратили свои позиции на рынке, и даже их относительно доступная цена зачастую оставляет покупателей равнодушными», - отмечают эксперты.

Специалисты полагают, что задержку продажи жилья провоцирует ипотека – люди стараются приобрести жилье побольше. Те, кто раньше рассчитывал только на комнату, уже планирует брать «однушку», а иные стремятся брать сразу «двушку», чтобы не жить в стесненных условиях много лет, пока не выплатят ипотеку.

Увеличение сроков экспозиции вынуждает продавцов идти на уступки. За 3 года  «дисконт» от стартовой цены комнат и «трешек» вырос почти в 1,5 раза, «однушки» и «двушки» при продаже стали терять в среднем 2%.

Реклама

Читайте также

В «Солнечной системе-2» стартовали продажи квартир - Фото

В «Солнечной системе-2» стартовали продажи квартир

Компания Urban Group открыла продажи квартир в «Солнечной системе-2». Первым в линейке предложений нового жилого комплекса стал дом № 7 формата «Классика», где представлены варианты от 29 до 84 кв. метров. Среди них есть квартиры с террасой, с панорамными окнами и лоджиями, с двумя окнами в гостиной, а также квартиры-офисы, просторные хайфлэты и эколофты. Минимальная стоимость начинается от 2,5 млн. рублей.

В Москве к 2020 году появится более 40 новых поликлиник - Фото

В Москве к 2020 году появится более 40 новых поликлиник

Столичные власти намерены к 2020 году за счет городского бюджета возвести и сдать в эксплуатацию 42 поликлиники, сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на пресс-службу стройкомплекса Москвы.

Реклама