Среди покупателей квартир в новостройках Московского региона уменьшилась доля москвичей и граждан ближнего и дальнего зарубежья, при этом выросли и сровнялись между собой доли жителей Подмосковья и других регионов России. Таковы результаты сравнительного исследования, подготовленного специалистами «МИЭЛЬ-Новостройки» на основе анализа сделок, проведенных в компании с 2009 года.

По данным «МИЭЛЬ-Новостройки», по итогам 2010 г. и первого квартала 2011 г. среди покупателей квартир в новостройках Москвы и Московской области доля жителей столицы составила 46%. Для сравнения, по итогам 2009 года, доля москвичей была выше - 54,6%. Доля жителей регионов РФ к сегодняшнему дню выросла до 26% (с 19,3% в 2009 г.) и приблизилась к доле покупателей из Подмосковья, которая сегодня составляет 27% (увеличилась с 23,5% в 2009 г.). Доля представителей стран ближнего и дальнего зарубежья снизилась с 3,4% в 2009 до сегодняшних 1%.

При этом состав покупателей по месту регистрации существенно различается на рынке новостроек Москвы и Московской области.
По данным «МИЭЛЬ-Новостройки», квартиры в новостройках Москвы в большинстве своем приобретают сами москвичи - их доля составляет 71% от всех покупателей столичных новостроек. Жители регионов России приобретают жилье в столице чаще, чем жители Подмосковья - 17% региональных покупателей против 12% подмосковных покупателей.
Среди тех, кто приобретает квартиры на первичном рынке Московской области, также лидируют москвичи - их доля составляет 38%, жителей Подмосковья чуть меньше - 32%, представителей других регионов РФ - 29% от всех покупателей квартир в подмосковных новостройках.
Доля покупателей из ближнего и дальнего зарубежья на рынке новостроек и Москвы, и Московской области не превышает 1%.

Предпочтения покупателей по региону покупки, по данным «МИЭЛЬ-Новостройки», распределяются следующим образом:
Покупатели из Московской области, как правило, остаются в области - 90% из них покупают квартиру в Подмосковье, только 10% - в Москве.
Примечательно, что большинство московских покупателей первичного рынка - 62% также приобретают квартиры в Подмосковье, 38% остаются верны своему родному городу.
Большинство региональных покупателей также покупают жилье в Подмосковье - 84% из них приобретают квартиры в новостройках области, только 16% - в Москве.
Среди немногих покупателей из ближнего и дальнего зарубежья 67% приобретают квартиры на подмосковном первичном рынке, 33% - на столичном.

«По мере стабилизации общеэкономической ситуации, доля жителей Подмосковья и других регионов России среди приобретающих квартиру в новостройках Москвы и области, увеличивается. Примечательно, что в 2009 году «тройку лидеров» по количеству покупателей на первичном рынке Московского региона составляли Воронежская область, Якутия и Ханты-Мансийский автономный округ. В этом году лидируют Калужская, Владимирская и Ленинградская области. При этом спрос заметно смещен в Подмосковье, по данным нашей компании, 76% сделок совершается на рынке новостроек области, 24% - на первичном рынке Москвы», - комментирует Мария Литинецкая, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки».

«Рейтинг» округов РФ, жители которых приобретают квартиры в новостройках Москвы и Подмосковья, по данным «МИЭЛЬ-Новостройки», выглядит следующим образом. Наибольшее количество региональных покупателей являются представителями Центрального федеральный округа (без Москвы и МО), их доля от общего числа покупателей из регионов РФ составляет 39%. На втором месте - Приволжский федеральный округ - доля представителей этого округа составляет 17%. Третье место занимают Сибирский и Уральский федеральные округа - доля жителей этих округов среди региональных покупателей квартир в новостройках Московского региона составляет по 11%. Далее идут Северо-западный и Южный федеральный округ - 9% и 7%, соответственно. Наименьшие доли среди покупателей первичного рынка Москвы и Подмосковья занимают представители Дальневосточного и Северо-Кавказского федерального округов (4% и 3%, соответственно).

Реклама

Читайте также

В реконструкцию старых московских кинотеатров вложат 60 млрд рублей - Фото

В реконструкцию старых московских кинотеатров вложат 60 млрд рублей

ADG Group вложит порядка 60 млрд рублей в реконструкцию 39 столичных кинотеатров, сообщает «Интерфакс» со ссылкой на главу компании Григория Печерского.

На ВДНХ создадут ландшафтный парк по французскому проекту - Фото

На ВДНХ создадут ландшафтный парк по французскому проекту

На территории ВДНХ весной 2018 года откроют ландшафтный парк, концепцию которого разработал французский архитектор Мишель Пен, сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на пресс-службу выставки.

Реклама