Люди, купившие квартиры в новостройках, в некоторых случаях вынуждены отправляться в суд, поскольку качество работы застройщика оставляет желать лучшего. Как сообщил порталу Mesto.ru адвокат Олег Сухов, чаще всего дольщики сталкиваются со срывом сроков строительства.

«В прошлом году судами вынесено несколько сотен решений о взыскании с застройщиков неустойки в пользу покупателей жилья. Более того, одному из подмосковных дольщиков удалось взыскать с недобросовестной строительной компании компенсацию морального вреда в размере 40 тысяч рублей», -говорит Олег Сухов.

По закону об участии в долевом строительстве, девелоперы обязаны в этом случае выплатить неустойку. Ее размер составляет 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка РФ (на день исполнения обязательства) от цены договора за каждый день просрочки. В некоторых случаях застройщики пытаются включать в договоры оговорки, обязывающие дольщиков заключать дополнительные соглашения об изменении  сроков строительства, однако это незаконно.

Кроме того, многие покупатели нового жилья сталкиваются с невозможностью оформления квартир в собственность после сдачи дома в эксплуатацию, а также получают в собственность некачественное жилье.

«Наиболее распространенные недоделки: некачественный монтаж оконных и балконных блоков, отсутствие звукоизоляции стен, перегородок и перекрытий, протечки кровли, смещение панелей,  недостаточно глубокая опора плит перекрытий на внутренние стены, открытые монтажные швы и стыки, сколы на наружных панелях», - пояснили в юридическом центре Олега Сухова.

Согласно действующему законодательству, застройщик обязан за свой счет устранить брак, однако чаще всего это достигается только через суд. Так же в числе топ-пяти жалоб покупателей новостроек - низкое качество и дороговизна услуг эксплуатирующей компании и дефицит социально-бытовой инфраструктуры, либо ее недоступность из-за введения платы за пользование. Например, застройщики возводят микрорайоны там, где нет муниципальных школ и детских садов и не проектируют доступных парковок.

Реклама

Читайте также

Компания «Инград Недвижимость» продлевает срок действия скидок до конца марта - Фото

Компания «Инград Недвижимость» продлевает срок действия скидок до конца марта

Компания «Инград Недвижимость» продлевает срок действия специальной акции на приобретение квартир во всех жилых комплексах, реализуемых агентством. Только до 31 марта 2017 года у покупателей есть возможность сэкономить 10% от стоимости жилья.

Надежные подрядчики – залог успеха проекта - Фото

Надежные подрядчики – залог успеха проекта

Выбор надежных подрядчиков при строительстве объектов жилой недвижимости один из ключевых моментов при реализации проектов в установленные сроки. ГК «Инград» на своих жилых комплексах работает только с проверенными и зарекомендовавшими себя на рынке компаниями.

Реклама