Люди, купившие квартиры в новостройках, в некоторых случаях вынуждены отправляться в суд, поскольку качество работы застройщика оставляет желать лучшего. Как сообщил порталу Mesto.ru адвокат Олег Сухов, чаще всего дольщики сталкиваются со срывом сроков строительства.

«В прошлом году судами вынесено несколько сотен решений о взыскании с застройщиков неустойки в пользу покупателей жилья. Более того, одному из подмосковных дольщиков удалось взыскать с недобросовестной строительной компании компенсацию морального вреда в размере 40 тысяч рублей», -говорит Олег Сухов.

По закону об участии в долевом строительстве, девелоперы обязаны в этом случае выплатить неустойку. Ее размер составляет 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка РФ (на день исполнения обязательства) от цены договора за каждый день просрочки. В некоторых случаях застройщики пытаются включать в договоры оговорки, обязывающие дольщиков заключать дополнительные соглашения об изменении  сроков строительства, однако это незаконно.

Кроме того, многие покупатели нового жилья сталкиваются с невозможностью оформления квартир в собственность после сдачи дома в эксплуатацию, а также получают в собственность некачественное жилье.

«Наиболее распространенные недоделки: некачественный монтаж оконных и балконных блоков, отсутствие звукоизоляции стен, перегородок и перекрытий, протечки кровли, смещение панелей,  недостаточно глубокая опора плит перекрытий на внутренние стены, открытые монтажные швы и стыки, сколы на наружных панелях», - пояснили в юридическом центре Олега Сухова.

Согласно действующему законодательству, застройщик обязан за свой счет устранить брак, однако чаще всего это достигается только через суд. Так же в числе топ-пяти жалоб покупателей новостроек - низкое качество и дороговизна услуг эксплуатирующей компании и дефицит социально-бытовой инфраструктуры, либо ее недоступность из-за введения платы за пользование. Например, застройщики возводят микрорайоны там, где нет муниципальных школ и детских садов и не проектируют доступных парковок.

Реклама

Читайте также

Квартиры в Юттери: петербургская прописка по областной цене - Фото

Квартиры в Юттери: петербургская прописка по областной цене

Хорошие проекты становятся понятны не сразу, но живут долго. И счастливо. В домах жилого квартала Юттери, который Ленстройтрест строит в Колпино на берегу Малой Ижорки, всего четыре этажа (и пятый мансардный), так что квартал не давит масштабами. При этом – кроме той  самой городской прописки – в нем есть все, что необходимо для полноценной жизни в городской среде: радующие глаз пропорции, теплые бежевые тона лаконичных фасадов, богатый выбор планировок, качественная шумоизоляция, просторные балконы, мощеные дворы, въезд в которые ограничен для автомобилей (за исключением транспорта экстренных и коммунальных служб).

«Самолет Девелопмент» получил положительное заключение экспертизы на строительство детского сада в рамках проекта «Пригород. Лесное» - Фото

«Самолет Девелопмент» получил положительное заключение экспертизы на строительство детского сада в рамках проекта «Пригород. Лесное»

Компания «Самолет Девелопмент» получила положительное заключение государственной экспертизы на строительство детского сада на 360 мест в рамках Жилого комплекса «Пригород. Лесное». Согласно планам, строительно-монтажные работы начнутся в феврале 2017 года.

Реклама