Рынок жилья стремится к «минимализму», считает большинство экспертов: самыми востребованными являются однокомнатные квартиры, а еще лучше квартиры-студии в то время как доля сделок с трех и более комнатными квартирами стремится к минимуму. Однако, эксперты компании «Авангард М» (холдинг «Миэль»), проанализировав структуру сделок на рынке вторичных квартир бизнес-класса, пришли к выводу, что доминирование «однушек» свойственно далеко не всем сегментам столичной сферы real estate.

Согласно статистики компании, и в 2011-м, и в 2012-м году подавляющее преимущество с точки зрения покупательского интереса имели вторичные квартиры бизнес-класса с двумя спальнями: в первом случае на них пришлось 77%, а во втором - 53% от общего годового объема сделок. Более того, 13% и 23,5% соответственно пришлось на квартиры с тремя спальнями, в то время как «однушки» заняли 10% и 23,5% от общего числа квартир, проданных в 2011 и 2012 году.

То, что картина в сегменте вторичных квартир бизнес-класса, заметно отличается от картины во многих других сегментах московского рынка, генеральный директор компании «Авангард М» Алла Вишневская объясняет особенностями запросов той целевой аудитории, которая чаще всего интересуется данным форматом: «Среди наших покупателей крайне редко встречаются одиночки, которым для удовлетворения их запросов вполне достаточно однокомнатного жилья. Например, в этом году у нас не было еще ни одного «бессемейного» клиента. Наша аудитория - это как минимум семейные пары, а еще чаще - семейные пары с детьми, либо семьи состоящие из нескольких поколений. К примеру, недавно сын покупал квартиру для матери и сестры - понятно, что она состояла не из одной комнаты».

Правда, стоит отметить, что у покупателей есть широкий выбор по части метражей. Например, двухкомнатная квартира может представлять собой квартиру с двумя спальнями и кухней-гостиной (такие квартиры обычно получаются после перепланировки трехкомнатного жилья), а может - квартиру с двумя спальнями, но со стандартной кухней (около 10 кв.м). Понятно, что в первом случае площадь значительно больше, чем во втором, поэтому такая «двушка» вполне может служить альтернативой квартиры с тремя спальнями. В то же время однокомнатная квартира, получившаяся после перепланировки стандартной «двушки», тоже имеет большую кухню-гостиную. Так что семья, которая либо уже вырастила своих детей, либо пока их не имеет и не планирует их появление на ближайшее будущее, вполне может приобрести такое однокомнатное жилье вместо двухкомнатного.

 

Реклама

Читайте также

На МКАДе появятся дополнительные съезды - Фото

На МКАДе появятся дополнительные съезды

В столице построят дополнительные съезды с Московской кольцевой автодороги в районе 20-го километра у Бесединского моста и рядом с рынком «Садовод», сообщает официальный портал городской мэрии.

В Москве растет число квартирных обманов - Фото

В Москве растет число квартирных обманов

За прошедший год количество случаев мошенничества на столичном рынке жилья выросло на 25-30%, сообщает РИА Новости со ссылкой на члена совета Московской ассоциации риелторов, директор департамента вторичного рынка компании «ИНКОМ-Недвижимость» Михаила Куликова.

Реклама