В апреле 2012 года количество предлагаемых на рынке первичного жилья Московской области новостроек перешагнуло отметку в 1000 объектов, отмечается вобзоре компании "Миэль".предложение апреля выросло на +8,1% по количеству предлагаемых к продаже новостроек. Новые предложения составили 8,9% от общего количества новостроек (более 0,5 млн. кв. м). Среди них - как корпуса в составе уже строящихся жилых комплексов, так и абсолютно новые проекты.

За счет выхода на рынок существенного объема новых предложений на начальных стадиях строительства изменилась структура предложения, что привело к снижению темпов роста средневзвешенной цены.

В апреле 2012 года показатель средней цены предложения на первичном рынке жилья Московской области достиг значения 70, 2 тыс. руб./кв. м (+0,6% за месяц), в долларовом эквиваленте цена составила 2070 $/кв. м (+1,1% относительно марта 2012).

Положительная ценовая динамика наблюдалась в сегменте новостроек бизнес-класса (+5,5%). Цены на новостройки экономкласса выросли незначительно (+0,6%). Средневзвешенная цена на новостройки среднего класса в апреле не изменилась.

Незначительная положительная ценовая динамика (прирост от +0,3% до +2,5%) отмечалась практически на всех направлениях Московской области, за исключением севера (-1,3%) и юга (-2,1%). В зависимости от удаленности от МКАД прирост цен в различных территориальных поясах был незначителен: от +0,5% до +0,9%. Отрицательная ценовая динамика отмечалась в поясах удаления от 41 до 60 км от МКАД (-3,4%) и далее 60 км от МКАД (-0,7%), что было вызвано выходом на этих территориях новых объектов на начальных этапах строительства.

«По нашей оценке, - подчеркивает Люция Казимир, руководитель отдела исследований холдинга МИЭЛЬ, - в краткосрочной перспективе темпы роста объемов предложения и средневзвешенных цен могут замедлиться под влиянием традиционного летнего спада деловой и потребительской активности».
«Увеличение объема предложения повлияло на общее количество совершаемых на рынке новостроек Подмосковья сделок, - говорит Мария Литинецкая, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки». - По сравнению с мартом количество сделок в апреле увеличилось на 30%».

 

Реклама

Читайте также

Названы популярные московские районы для покупки жилья в ипотеку - Фото

Названы популярные московские районы для покупки жилья в ипотеку

В Москве самыми востребованными у ипотечных заемщиков районами оказались Восточное Бирюлево, Люблино и Богородское, в Подмосковье — Красногорск, Ленинский и Химкинский районы, сообщает РБК со ссылкой на исследование ипотечного банка «ДельтаКредит».

В Москве растет число квартирных обманов - Фото

В Москве растет число квартирных обманов

За прошедший год количество случаев мошенничества на столичном рынке жилья выросло на 25-30%, сообщает РИА Новости со ссылкой на члена совета Московской ассоциации риелторов, директор департамента вторичного рынка компании «ИНКОМ-Недвижимость» Михаила Куликова.

Реклама