В апреле 2012 года количество предлагаемых на рынке первичного жилья Московской области новостроек перешагнуло отметку в 1000 объектов, отмечается вобзоре компании "Миэль".предложение апреля выросло на +8,1% по количеству предлагаемых к продаже новостроек. Новые предложения составили 8,9% от общего количества новостроек (более 0,5 млн. кв. м). Среди них - как корпуса в составе уже строящихся жилых комплексов, так и абсолютно новые проекты.

За счет выхода на рынок существенного объема новых предложений на начальных стадиях строительства изменилась структура предложения, что привело к снижению темпов роста средневзвешенной цены.

В апреле 2012 года показатель средней цены предложения на первичном рынке жилья Московской области достиг значения 70, 2 тыс. руб./кв. м (+0,6% за месяц), в долларовом эквиваленте цена составила 2070 $/кв. м (+1,1% относительно марта 2012).

Положительная ценовая динамика наблюдалась в сегменте новостроек бизнес-класса (+5,5%). Цены на новостройки экономкласса выросли незначительно (+0,6%). Средневзвешенная цена на новостройки среднего класса в апреле не изменилась.

Незначительная положительная ценовая динамика (прирост от +0,3% до +2,5%) отмечалась практически на всех направлениях Московской области, за исключением севера (-1,3%) и юга (-2,1%). В зависимости от удаленности от МКАД прирост цен в различных территориальных поясах был незначителен: от +0,5% до +0,9%. Отрицательная ценовая динамика отмечалась в поясах удаления от 41 до 60 км от МКАД (-3,4%) и далее 60 км от МКАД (-0,7%), что было вызвано выходом на этих территориях новых объектов на начальных этапах строительства.

«По нашей оценке, - подчеркивает Люция Казимир, руководитель отдела исследований холдинга МИЭЛЬ, - в краткосрочной перспективе темпы роста объемов предложения и средневзвешенных цен могут замедлиться под влиянием традиционного летнего спада деловой и потребительской активности».
«Увеличение объема предложения повлияло на общее количество совершаемых на рынке новостроек Подмосковья сделок, - говорит Мария Литинецкая, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки». - По сравнению с мартом количество сделок в апреле увеличилось на 30%».

 

Реклама

Читайте также

Специальное предложение в ЖК «Эко Видное»: квартиры с ключами от 83 500 р./кв. м - Фото

Специальное предложение в ЖК «Эко Видное»: квартиры с ключами от 83 500 р./кв. м

Компания MR Group сообщает о старте специального предложения в жилом комплексе «Эко Видное», расположенного в 4 км от МКАД. Только с 24 марта здесь предлагаются квартиры площадью от 57,5 до 80 квадратных метров в заселённых домах с десятипроцентной скидкой – от 4,8 млн рублей. Акция действует и на коммерческие помещения площадью от 68 до 115 кв. м: стоимость квадратного метра здесь составляет 81 000 рублей.

ЖК «Позитив» открывает офис продаж - Фото

ЖК «Позитив» открывает офис продаж

21 марта в жилом комплексе «Позитив» открылся новый офис продаж. Клиенты смогут получить консультацию по поводу покупки квартиры лично у менеджера, приехав по адресу: г. Москва, поселение Московский, вблизи д. Румянцево, уч. 3/2. Офис работает с 9 до 21 в будни и с 9 до 19 — в выходные.

Реклама