Аналитики холдинга «МИЭЛЬ» провели мониторинг предложения первичного рынка загородных домовладений, расположенных в непосредственной близости от подмосковной «большой воды». В поселках верхнего бизнес-класса и премиум класса, находящихся у Икшинского, Пестовского и других водохранилищ канала «Москва-Волга», осталось всего 206 участков, выставленных на продажу, подсчитали эксперты.

Удачное месторасположение выгодно влияет на ценообразование недвижимости. Это правило работает и в случае с объектами, которые граничат с водохранилищем. По различным экспертным оценкам, цена на предложения у «большой воды» выше аналогичных предложений, расположенных на большем удалении от водохранилища, в полтора-два раза.

Традиционно, наибольшую заинтересованность в приобретении дома у воды имеют любители водных видов спорта. Создание на территории поселков собственных яхт-клубов, причалов для яхт, скутеров, катеров повышает спрос на готовые к реализации домовладения. Прогулочные зоны с видом на воду и благоустроенная набережная являются неотъемлемой частью поселков.

По данным «МИЭЛЬ», на текущий момент предложение объектов в «водных» поселках M.O.N.A.K.O.V.O, «Пестово», «Лазурный берег», «Зеленый мыс», «Аврора» насчитывает чуть более двухсот домовладений. Столь ограниченное число поселков на «большой воде» эксперты склонны связывать с несколькими причинами. Прежде всего, играет роль ограниченное количество земли у воды: удачным соседством может похвастать небольшое количество поселков. Сдерживающим фактором для девелоперов является сложность строительства у воды, которая обусловлена большим количеством ограничений. Также аналитики отмечают отсутствие посткризисных «водных» проектов и планов по выводу таких поселков на рынок в ближайшее время.

Реклама

Читайте также

Специальное предложение в ЖК «Эко Видное»: квартиры с ключами от 83 500 р./кв. м - Фото

Специальное предложение в ЖК «Эко Видное»: квартиры с ключами от 83 500 р./кв. м

Компания MR Group сообщает о старте специального предложения в жилом комплексе «Эко Видное», расположенного в 4 км от МКАД. Только с 24 марта здесь предлагаются квартиры площадью от 57,5 до 80 квадратных метров в заселённых домах с десятипроцентной скидкой – от 4,8 млн рублей. Акция действует и на коммерческие помещения площадью от 68 до 115 кв. м: стоимость квадратного метра здесь составляет 81 000 рублей.

“MR Base” – новый продукт от компании MR Group - Фото

“MR Base” – новый продукт от компании MR Group

Компания MR Group сообщает о запуске нового продукта – квартир и апартаментов в базовой отделке “MR Base”. В предложение входит весь «черновой» этап ремонта: бетонная стяжка пола, грунтовка, штукатурка и шпаклёвка стен и потолка, возведение межкомнатных перегородок и обшивка их гипсокартоном, разведение коммуникаций, установка радиаторов отопления и т. д. При таком походе покупателям останутся лишь приятные хлопоты, а стоимость квадратного метра увеличится незначительно.

Реклама