Аналитики холдинга «МИЭЛЬ» провели мониторинг предложения первичного рынка загородных домовладений, расположенных в непосредственной близости от подмосковной «большой воды». В поселках верхнего бизнес-класса и премиум класса, находящихся у Икшинского, Пестовского и других водохранилищ канала «Москва-Волга», осталось всего 206 участков, выставленных на продажу, подсчитали эксперты.

Удачное месторасположение выгодно влияет на ценообразование недвижимости. Это правило работает и в случае с объектами, которые граничат с водохранилищем. По различным экспертным оценкам, цена на предложения у «большой воды» выше аналогичных предложений, расположенных на большем удалении от водохранилища, в полтора-два раза.

Традиционно, наибольшую заинтересованность в приобретении дома у воды имеют любители водных видов спорта. Создание на территории поселков собственных яхт-клубов, причалов для яхт, скутеров, катеров повышает спрос на готовые к реализации домовладения. Прогулочные зоны с видом на воду и благоустроенная набережная являются неотъемлемой частью поселков.

По данным «МИЭЛЬ», на текущий момент предложение объектов в «водных» поселках M.O.N.A.K.O.V.O, «Пестово», «Лазурный берег», «Зеленый мыс», «Аврора» насчитывает чуть более двухсот домовладений. Столь ограниченное число поселков на «большой воде» эксперты склонны связывать с несколькими причинами. Прежде всего, играет роль ограниченное количество земли у воды: удачным соседством может похвастать небольшое количество поселков. Сдерживающим фактором для девелоперов является сложность строительства у воды, которая обусловлена большим количеством ограничений. Также аналитики отмечают отсутствие посткризисных «водных» проектов и планов по выводу таких поселков на рынок в ближайшее время.

Реклама

Читайте также

ЖК «Маяковский»  демонстрирует активную динамику цен - Фото

ЖК «Маяковский» демонстрирует активную динамику цен

С октября  2016 года по январь  2017 года  стоимость квадратного метра в ЖК бизнес-класса «Маяковский» от TEKTA GROUP увеличилась на 10%. Это позволило ему войти в список десяти наиболее динамичных по цене новостроек бизнес-класса Москвы, составленный компанией «БЕСТ-Новострой». Очередное плановое повышение цен на квартиры в этом жилом комплексе пройдёт уже с 28 февраля.  

«Воробьёв Дом» - первый в России жилой комплекс с технологией Schindler Port - Фото

«Воробьёв Дом» - первый в России жилой комплекс с технологией Schindler Port

 «Воробьёв Дом» компании MR Group стал первым в России жилым комплексом, оборудованным технологией Schindler Port. Эта система управления пассажиропотоком с удобным интерфейсом и бесконтактным использованием для жителей комплекса позволяет максимально эффективно распределять логистику передвижения по комплексу.

Реклама