Аналитики компании «Вектор Инвестментс» считают, что включение в состав Москвы новых территорий усилит позиции Новорижского шоссе как популярного дачного направления.

Северо-западное Подмосковье традиционно считается самым престижным и комфортным местом для загородной жизни. Экология, живописность и транспортная доступность этих мест всегда были на высоте. Ближайший конкурент Северо-запада - Юго-запад - после включения в состав столицы теряет свою функцию дачного района.

Из-за активной городской застройки и роста цен на землю, новые загородные проекты на Калужском и окрестных направлениях не будут появляться (возможны лишь единичные проекты формата «дом в пригороде» в высоком ценовом сегменте). А снос части поселков для нужд нового строительства снизит и существующее предложение на Юго-западе. Кроме того, уплотнение населения приведет к ухудшению транспортной доступности Калужского, Киевского и Симферопольского шоссе, а запланированные реконструкции трасс лишь усугубят ситуацию (на период работ).

«Дачное Подмосковье лишилось значительной части территорий, что, безусловно, подстегнет спрос на всех альтернативных направлениях (Минское, Дмитровское и другие), - полагает Дмитрий Бадаев, генеральный директор компании «Вектор Инвестментс. - При этом Новой Риге «повезло» больше всего. Это трасса расположена не очень далеко от «Новой Москвы», однако на достаточном расстоянии, чтобы оставаться чисто загородным направлением. Застройка «Новой Москвы» никак не скажется на экологии и транспортной доступности Истринского и Волоколамского районов, но значительно приблизит их к столице, что лишь повысит привлекательность коттеджных поселков в этой зоне».
Аналитики «Вектор Инвестментс» прогнозируют рост цен в организованных коттеджных поселках по Новорижскому направлению на 10-15% до конца года. На данный момент, руководство компании рассматривает возможность поднять цены в ряде своих проектов в Истринской долине (комплекс дачных поселков в одноименном районе) до 15% в течение осени.

Реклама

Читайте также

Новые Ватутинки: 2/3 покупателей отказались от ипотеки в 1 кв. 2017 года - Фото

Новые Ватутинки: 2/3 покупателей отказались от ипотеки в 1 кв. 2017 года

«Инвесттраст» – девелопер района Новые Ватутинки (Новая Москва) – подвел итоги работы 1 кв. 2017 года. Средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 0,7%. При этом доля ипотечных сделок снизилась на 14%, составив рекордно низкие 34% в общей структуре заключенных договоров. Партнер по реализации жилого комплекса – компания «Метриум Групп».

Мозаичные панно 60-х годов ХХ века украсят территорию ЖК «Царская площадь» после реставрации - Фото

Мозаичные панно 60-х годов ХХ века украсят территорию ЖК «Царская площадь» после реставрации

Мозаичные панно работы Э. П. Жерносек «Спорт» и М. Л. Потикяна «Спорт и дети», полюбившиеся москвичам, станут украшением променада на территории ЖК «Царская площадь». Концепция благоустройства жилого комплекса, расположенного по адресу Ленинградский проспект, 31, разработана известным бюро Wowhaus – автором нового пространства Крымской набережной, парка «Музеон» и ЦПКиО им. Горького.

Реклама